甲方需提前收回房屋的，并按月租金的100%向对方支付违约金；这个是什么意思

更新时间：2024-04-05 14:15:58

问题描述：

租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，并按月租金的100%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。这个是什么意思

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

党东月律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨 152-4477-2017

咨询我

您好，这个约定的意思是，房东如果不能按照租赁合同约定到期后收回房屋的，需要提前30天通知不再租赁的情况并向承租人支付一个月违约金，如果存在压一付三等情况，还要把剩余已经缴纳的租金退还给承租人；同理，承租人不想再继续租赁该房屋的，也需要提前30天通知房东该情况，并支付一个月房租的提前退租违约金。

2024.04.05 14:15:58

点赞
李晓航律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨 186-4608-8498

咨询我

你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。

2024.04.05 08:46:36

点赞
李建忠律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨 136-6460-2686

咨询我

按照字面理解：
就是一需要提前30天书面通知。
第二需要支付一个月的租金作为违约金。如果甲方还应当退还他违约解除的租金。

2024.04.04 20:34:46

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助847481 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

法律分析：如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

2024.04.04 19:26:30

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1794179 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

法律分析：如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024.04.04 19:26:53

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。