由于各种原因，我家住房近二年无人居住，物业费怎么交？

更新时间：2024-04-09 15:11:46

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李琴律师
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房屋每年没有居住，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。各个地区之间的规定不尽相同，具体地区的政策为准。
但是即使不居住的房屋，也是需要缴纳物业费的，只是可以相对减少缴纳物业费。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2024.04.09 15:11:46

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黄龙泉律师
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您好，这种情况你联系物业公司，让他把账号给你，你直接转账支付即可。

2024.04.04 17:12:39

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湖北昭福律所律师
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您好，建议通过法律途径维护自己权利

2024.04.07 10:01:49

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房屋每年没有居住，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。各个地区之间的规定不尽相同，具体地区的政策为准。
但是即使不居住的房屋，也是需要缴纳物业费的，只是可以相对减少缴纳物业费。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2024.04.04 11:01:22

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没住的物业费交纳时：业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。
《物业服务收费管理办法》第五条法律依据：《物业服务收费管理办法》第五条
《物业服务收费管理办法》第五条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第八条
物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

2024.04.04 11:01:32

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不住人物业费的收取如下：
（一）业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；
（二）业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；
（三）未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。
《物业服务收费管理办法》第五条法律依据：《物业服务收费管理办法》第五条
《物业服务收费管理办法》第五条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第八条
物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

2024.04.04 11:01:51

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