苏州拆迁怎样计算补偿

更新时间：2024-04-04 09:39:42

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关于拆迁补偿，建议纠纷当事人友好协商。一般拆迁的纠纷不外乎是拆迁赔偿款的分配或者产权置换问题的纠纷，总体来说拆迁补偿金额不少，因拆迁补偿利益而引发的家庭纠纷也不少。

2024.04.04 09:39:16

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拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。

2024.04.04 09:39:22

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1. 房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2. 周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3. 奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。各项标准由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策确定。
4. 被征地的村或村民小组建制撤销的，以及建制不撤销但不具备易地建房条件的，被拆迁人可选择货币补偿或产权房屋调换，其价值需等价。

在拆迁补偿过程中，房屋征收部门与被征收人需就补偿方式、金额、支付期限等关键事项订立补偿协议。若一方不履行协议义务，另一方有权提起诉讼。若双方在征收补偿方案确定的签约期限内无法达成协议，或房屋所有权不明确，市、县级人民政府将依照规定作出补偿决定并公告。被征收人若对补偿决定不服，可申请行政复议或提起行政诉讼。

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