法院拍卖房产流程以及规则

更新时间：2024-04-05 17:04:22

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法院拍卖房产流程以及规则

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朱卓律师
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人民法院确定的保留价,第一次拍卖时,不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十

2024.04.05 17:04:22

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姜月律师
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这个还是要看直接返这个还是要看执行法院那边的安

2024.04.04 22:47:51

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法院拍卖房产程序如下：
1、去房管局查封被执行人的房屋产权；
2、委托评估公司评估房屋价值；
3、评估结果出来后，拍卖保留价根据评估价值确定；
4、委托拍卖公司拍卖房屋，拍卖活动由拍卖公司组织实施；
5、拍卖交易的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力等。
根据相关规定，拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的，委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料，向有关行政管理机关办理手续。
法律依据：《中华人民共和国拍卖法》
第四十五条
拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。
第五十二条

拍卖成交后，买受人和拍卖人应当签署成交确认书。
第五十五条

拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的，委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料，向有关行政管理机关办理手续。

2024.04.04 03:32:00

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法院拍卖房产流程：
一、拍卖行接受客户委托；
二、拍卖的鉴定与估价；
三、确定拍卖房产底价；
四、确定拍卖日期；
五、发布拍卖公告；
六、审查竞买人资格；
七、竞买人缴付保证金；
八、组织拍卖会实施；
九、拍卖品的权属移交。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十条规定：人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十条规定：
人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行。

2024.04.04 03:32:02

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法院拍卖房子的流程如下：
1、到房管局查封被执行人的房屋产权。
2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。
4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。
5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。法律依据：《关于适用民事诉讼法若干问题的解释》第四百八十八条依照民事诉讼法第二百四十七条规定，人民法院在执行中需要拍卖被执行人财产的，可以由人民法院自行组织拍卖，也可以交由具备相应资质的拍卖机构拍卖。
交拍卖机构拍卖的，人民法院应当对拍卖活动进行监督。
第四百八十九条拍卖评估需要对现场进行检查、勘验的，人民法院应当责令被执行人、协助义务人予以配合。被执行人、协助义务人不予配合的，人民法院可以强制进行。

2024.04.04 03:32:05

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