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疫情交不起房租解除合同押金可以退吗?协商房东不退押金,怎样才能拿回押金?
更新时间:2024-04-02 15:54:13
问题描述:
疫情交不起房租解除合同押金可以退吗?协商房东不退押金,怎样才能拿回押金?
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赖启徇律师
服务地区:广东-深圳
138-0222-3163
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如果因为疫情原因导致房屋租赁合同无法履行,合同目的无法实现,那么退房的押金应当退还。这是基于中国《民法典》中关于不可抗力的规定,即因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
2024.04.02 15:54:13
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天习律所律师
服务地区:广东-广州
130-0209-1270
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如果因为疫情导致房屋租赁合同根本不能履行,合同目的无法实现的,而退房的押金应当退还
2024.04.02 15:53:43
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揭志文律师
服务地区:广东-广州
138-0294-5703
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你好 房东不退押金可以起诉要回
2024.04.02 15:40:33
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广东天习律师
服务地区:广东-广州
400-8705-5708
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你好! 按照合同约定处理的 的
2024.04.02 15:37:42
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找法网咨询顾问
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法律分析:根据合同约定确定是否应退押金,确定押金性质,若押金实际上是违约金,即承租人存在违约行为的,出租人有权不退押金。法律依据:《民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2024.04.02 15:25:00
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疫情期间出租屋可以退房,但需要按照租房合同上的约定进行赔偿,有押金的,押金一般不能退还。但是因为疫情,当事人不能继续租房子的,可以以不可抗力为事由,要求部分或者全部免除责任。法律依据:《民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
2024.04.02 15:25:00
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房产纠纷律师团队
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一、押金不退怎么办
1、押金不退可通过以下办法处理:
(1)双方协商解决。租房押金能不能要回,看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回;
(2)可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定。
2、法律依据:《中华人民
共和
国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
二、合同押金不退怎么起诉
合同押金不退的,当事人可以向管辖区的人民法院提起诉讼:
1、当事人可以先写好起诉书,准备好可以证明不退押金的证据,然后递交给法院;
2、只要案件清楚,被告明确,法院会受理;
3、法院受理案件后,会通知被告举证;
4、法院排期,发放开庭通知书;
5、法院开庭审理,最后作出判决。
2024.04.02 15:25:09
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