邻居新房未装修未供暖，供暖水管冻裂漏水到我家，应有供暖公司理赔还是邻居理赔

更新时间：2024-04-04 15:40:48

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

刘艳敏律师
服务地区：辽宁-沈阳 198-0247-5688

咨询我

您好，如果邻居的房屋本身存在质量问题，如水管老化或管件松动，且问题在保修期内，开发商应承担责任。如果邻居长期不住，冬季未给管道放水，导致暖气、给水管道冻裂，造成的损失由邻居负责。

2024.04.02 15:24:37

点赞
陈泉律师
服务地区：辽宁-沈阳 138-4013-3069

咨询我

房主与房屋的实际使用人是责任主体，如果供暖公司存在过错应当由供暖公司承担相应的责任。

2024.04.04 15:40:48

点赞
张俊杰律师
服务地区：辽宁-沈阳 159-9825-2872

咨询我

室内供暖水管吗，可以要求房主承担责任，可电帮你研究下

2024.04.02 15:48:51

点赞
青楠律师
服务地区：辽宁-沈阳 183-0407-2884

咨询我

你好您咨询的起诉理赔的问题可以帮您解答一下

2024.04.02 15:25:37

点赞
沈阳中盾所律师
服务地区：辽宁-沈阳 133-9010-7601

咨询我

您好，您可以向邻居主张赔偿。

2024.04.02 16:13:03

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1857697 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

法律分析：暖气漏水责任认定：如果非因物业维修原因造成，可考虑是否为配件质量问题造成漏水，并由该配件销售者或生产者承担相应责任。查清原因，确定责任主体，并就此向责任人主张赔偿。法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第三十三条因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。
装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。

2024.04.02 15:00:44

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助507011 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

总水管漏水由谁赔偿，需要视情况而定：
1、房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决；
2、若为房屋质量问题，则由施工单位解决；
3、如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，可找物业公司解决，物业公司应该全权负责维修、维护并帮助解决漏水的问题，并做好防水工作。
楼上下水管漏水谁负责
1、要证明不是自己人为的去损坏的，如果是人为的，那就由损坏的人负责；
2、在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。
如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定；
3、要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。
如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

2024.04.02 15:01:13

点赞
损害赔偿律师团队推荐
已帮助649631 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

根据法律的相关规定，相邻方给当事人造成损害的是应该要赔偿损失的，一般情况下房子漏水到楼下的，应该先与楼下的邻居协商赔偿，赔偿的金额一般是管道的修理费，一般房产的防水是会有五年保质期，管道是两年保质期的，在保质期内要是非人为原因造成漏水的可以追究开放商的责任，那么漏水管道的修理费则由开发商赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。
第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

2024.04.02 15:01:30

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。