没有签合同与房东发生矛盾，说可以把剩下的房租押金以及其他费用可以退给我之后，这合理吗

更新时间：2024-04-01 15:53:48

问题描述：

租房三个星期，没有签合同与房东发生矛盾，房东先提出不租给我了，说可以把剩下的房租押金以及其他费用可以退给我之后，我同意退租，但是突然要求我转租，转租成功后才会退我钱，说我违约，这合理吗

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首先，关于转租的问题，通常需要在租赁合同中明确约定并经过房东同意才能进行。在您和房东没有签订书面合同的情况下，房东单方面要求您转租可能并不合法。此外，房东在您同意退租后又提出转租要求，可能涉及违约行为，因为您已经同意退租并且房东也同意退还您的房租押金和其他费用。
其次，关于房东声称您违约的问题，由于您和房东之间没有签订书面合同，因此很难确定具体的违约条款和责任。在这种情况下，双方应当通过协商来解决问题，而不是单方面指责对方违约。

2024.04.01 15:53:48

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租房合同未到期房租和押金退还如下：承租人存在过错的，出租人可以要求扣留相应的房租和押金作为违约赔偿；出租人与承租人协商一致提前退租的或者承租人无过错因出租人违约提前退租的，承租人不需要支付赔偿，剩余房租和押金应当全部退还。法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024.04.01 09:51:07

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