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昨天退房,房东说玻璃裂开了需要我赔偿吗?
更新时间:2024-04-01 06:58:04
问题描述:
昨天退房,房东说玻璃裂开了需要我赔偿吗?
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张发达律师
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你好,如果不是你损坏的就不用
2024.04.01 06:58:04
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需要根据下列情况分析房屋外墙漏水是否能退房并要求赔偿:
1、若是新入住的房屋外墙漏水,经鉴定确认为开发商质量问题所致,能根据购房合同要求退房,并且要求赔偿
2、若是普通房屋外墙漏水,能经业委会申请,当地房管部门批准,启用专项资金进行维修。法律依据:《民法典》第五百条
当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:
(一)假借订立合同,恶意进行磋商;
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
(三)有其他违背诚信原则的行为。
《物业管理条例》第十一条
下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业;
(五)筹集和使用专项维修资金;
(六)改建、重建建筑物及其附属设施;
(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
2024.04.01 02:07:52
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小区业主家玻璃碎了 ,有些要查原因 ,如果是建筑方质量问题 ,在房屋保持期内,应该由建筑方赔偿 ,如果过了保持期 ,他就属于业主的 财产,在这个阶段 损坏了 ,应该由业主来负责
2024.04.01 02:08:11
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房屋外墙漏水是否可以退房并要求赔偿要根据具体的情况来定:
1:如果是新入住的房屋外墙漏水,经鉴定确认为开发商质量问题所致,可以根据购房合同要求退房,并且要求赔偿。
2:如果是普通房屋外墙漏水,可以经业委会申请,当地房管部门批准,启用专项资金进行维修。法律依据:根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百条
当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:
(一)假借订立合同,恶意进行磋商;
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
(三)有其他违背诚信原则的行为。
《物业管理条例》第十一条
下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业;
(五)筹集和使用专项维修资金;
(六)改建、重建建筑物及其附属设施;
(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
2024.04.01 02:08:17
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