您好，有车库在出租，合同2023年10月31日到期，约定每半年付一次房

更新时间：2024-03-31 13:49:29

问题描述：

您好，有车库在出租，合同2023年10月31日到期，约定每半年付一次房租，每半年首月5日前付清，承租人从23年9月到现在，只给了一个月房租，合同到期没有续签，现在找不到承租人，电话和微信都不接，车库那里也找不到，这种情况应该怎么办

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1. 联系不到租客、房租到期的，房东可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务。
2. 发出催告通知后合理期限内仍未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任，并有权收回房屋。
3. 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
4. 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2024.03.31 13:49:29

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