动迁补偿款怎么样分配,最近租贷房动迁了?

更新时间：2024-03-31 11:58:14

问题描述：

最近租贷房动迁了，动迁补偿款怎么样分配？此租贷房来源为我父母亲用黄金买的，6个子女生活此房，解放初期成为国有租贷，4个兄弟去了外地工作，姐姐70年结婚出去了，我75年结婚此房，父母相继去世，83年我分配公房，姐姐搬回来住，94年她也分配了2套房搬出了，94年一直空关至2023年动迁，动迁补偿款如何进行分配合理

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可以进行协议约定

2024.03.31 11:57:26

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需要签订转租合同，约定征地补偿的分配

2024.03.31 11:57:49

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法律分析：动迁款分割应考虑的问题：
1、房屋的性质和来源。
2、是否为房屋的同住人或应安置人口。同住人或者应安置人口，都有权利主张动迁款的分割。
3、拆迁补偿安置协议按照面积还是安置人口因素补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

2024.03.31 11:58:14

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