请问户内卫生间排污管（即下水道）责任怎么划分由谁负责维修是否属于物业负责的公共部分的范围

更新时间：2024-04-01 08:37:23

问题描述：

请问户内卫生间排污管（即下水道）的主管道（直上直下链接单元一侧同一户型共用的立管）出现老化破损问题，责任怎么划分由谁负责维修是否属于物业负责的公共部分的范围

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朱凤春律师
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户内不属于物业公共部分，应由共用该管道的业主共同承担

2024.04.01 08:37:23

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徐照峰律师
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民法典规定由该侧所有业主承担

2024.03.31 17:27:48

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边学亮律师
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是由共用人来承担维修费用的

2024.03.31 19:06:46

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1.应该由物业负责
2.如果是家中下水管道漏水，物业公司有责任进行维修，但维修费用由业主承担；但是如果下水道属于公共区域，应该由物业公司负责维修，
3.如果下水道漏水不是人为因素，并且还在质保期内，应

2024.03.31 10:56:38

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如果是人为因素导致排污管出现漏水问题，则由损坏者来维修。如果是新房阶段由于管道质量问题导致的漏水隐患或施工因素，则由开发商负责维修。如果是在小区老化之后形成的排污管漏水问题，虽然是由物业负责维修，但费用则是从公共维修基金当中提取。法律依据：《物业管理条例》第二条业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

2024.03.31 10:57:10

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如果是人为因素导致排污管出现漏水问题，则由损坏者来维修。如果是新房阶段由于管道质量问题导致的漏水隐患或施工因素，则由开发商负责维修。如果是在小区老化之后形成的排污管漏水问题，虽然是由物业负责维修，但费用则是从公共维修基金当中提取。
法律依据：《物业管理条例》第二条业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

2024.03.31 10:57:27

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