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结婚之前,男方爸爸和女方各处一半首付,并签了分额协议,结婚后,继续还贷
更新时间:2024-04-07 14:22:01
问题描述:
结婚之前,男方爸爸和女方各处一半首付,并签了分额协议,结婚后,继续还贷
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史鹏律师
服务地区:湖北-十堰
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你好,要看你们的约定,结合婚姻状况,才能确定产权归属。
2024.03.31 11:56:16
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张伟律师
服务地区:湖北-武汉
176-7107-3689
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你好 离婚后这个房子一人一半
2024.04.07 14:22:01
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婚后还贷部分属于夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。我国法律明确规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产首付款,婚后共同还贷,登记于首付款方名下的,共同还贷部分为夫妻共同财产,如离婚时对房产归属协议不成,确认房产归登记方的,共同还贷、婚后增值部分,应由登记方对另一方予以相应补偿。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民
共和
国民法典〉婚姻家庭编的解释
(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2024.03.31 10:20:26
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婚前出首付婚后一方还贷,如果登记在双方名下,那就是夫妻共同财产,如果只登记在一方名下,那就是个人财产。但是婚后用自己的工资还贷,也属于用夫妻共同财产还贷,婚后还贷部分需要在离婚的时候分割。
如果用自己婚前的个人财产还贷就不用分割。法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2024.03.31 10:20:28
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婚前付首付婚后共同还贷是否属于共同财产,要根据具体情况分析:
1、如果婚前付首付婚后共同还贷,房产登记在一方名下的,是夫妻一方的个人财产,不是共同财产;
2、如果婚前付首付婚后共同还贷,且房产登记在双方名下的,属于夫妻共同财产。
根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。法律依据:《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2024.03.31 10:20:47
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