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我租房合同签了一年,自己工作问题得换城市居住,跟房东协商我可以转租,房东不愿意退我押金合理吗?
更新时间:2024-03-30 16:42:45
问题描述:
你好,我租房合同签了一年,住了5个月,自己工作问题得换城市居住,4月1到期,跟房东协商我可以转租,我找到人租了,房东不愿意退我押金合理吗?
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转租之后可以申请要求房东退回押金。原因如下:
1、从法律角度上来说,如果当事人已经与房东签订了租房的协议,并且是双方自愿签订的,这个协议对双方有了一个约束力,合同是合法的;
2、还可以在租房的合同中,关于转租的问题交代清楚。
如果合同里面关于转租可以退还押金,就要按照合同的约定来执行。
押金不退如何起诉
1、写好诉状,交到法院的立案庭,立案庭法官在七日内会通知是否立案。法院立案后按规定交纳诉讼费用;
2、由法院进行开庭审理,并进行调解或判决。
任一方对一审判决不服的,可上诉,由上级法院进行审理和判决;
3、对方不履行生效法律文书的,可向法院申请执行。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
2024.03.30 16:42:24
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一、转租之后房东会退押金吗
1、转租之后可以申请要求房东退回押金。原因如下:
(1)从法律角度上来说,如果当事人已经与房东签订了租房的协议,并且是双方自愿签订的,这个协议对双方有了一个约束力,合同是合法的;
(2)还可以在租房的合同中,关于转租的问题交代清楚。如果合同里面关于转租可以退还押金,就要按照合同的约定来执行。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
二、押金不退如何起诉
1、写好诉状,交到法院的立案庭,立案庭法官在七日内会通知是否立案。法院立案后按规定交纳诉讼费用;
2、由法院进行开庭审理,并进行调解或判决。
任一方对一审判决不服的,可上诉,由上级法院进行审理和判决;
3、对方不履行生效法律文书的,可向法院申请执行。
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转租之后一般房东不会退押金,但是承租人可以与房东商量押金怎么处理。法律依据:《中华人民共和国民法典》规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
2024.03.30 16:42:45
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