北京延庆区永宁镇有一套宅基地原占地面积312平,现在从新翻建,村里说让往后退两米,建筑面积给267平米?

更新时间：2024-03-29 12:26:25

问题描述：

您好，北京延庆区永宁镇有一套宅基地原占地面积312平，现在从新翻建，村里说让往后退两米，建筑面积给267平米，现在有这个文件吗？谢谢

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法律分析：农村宅基地翻建面积规定如下：
1、1到2人户总用地面积不得超过95平方米；
2、3人及以上户总用地面积不得超过125平方米；
3、原址改建总用地面积不得超过140平方米，其中建筑占地面积根据具体地块的规划技术要求确定；
4、村居民建房建筑占地面积不大于批准建房用地面积的百分之八十。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

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