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老家宅基地房子老旧,想拆除了重建,村委会不批怎么办
更新时间:2024-03-30 17:02:19
问题描述:
老家宅基地房子老旧,想拆 除了重建,村委会不批怎么办
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10位律师解答
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赖启徇律师
服务地区:广东-深圳
138-0222-3163
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您应该向村委会了解不批准的具体原因。可能是因为您的建筑方案不符合村庄的整体规划,或者存在土地使用权的问题。了解原因后,您可以针对性地解决问题。
2024.03.29 10:11:48
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刘智朗律师
服务地区:广东-深圳
185-8849-2786
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可以跟当地村委会或城乡规划部门的工作人员联系,了解他们为什么不批
2024.03.29 10:08:08
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刘斌律师
服务地区:广东-深圳
400-8705-5708
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,农村村民申请宅基地的,应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请
2024.03.29 10:10:14
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镇平律师
服务地区:广东-深圳
181-1710-9600
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您好,应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请
2024.03.30 17:02:19
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唐泽栋律师
服务地区:广东-深圳
137-1525-4953
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你好,可以找政府或者相关部门审批
2024.03.29 10:00:44
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马俊哲律师
服务地区:广东-广州
185-8887-6521
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你好,可以去城建局报批的
2024.03.29 10:09:17
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陈欣妤律师
服务地区:广东-深圳
195-2087-9147
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你好,可以解决,可以处理
2024.03.29 15:58:50
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找法网咨询顾问
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法律分析:符合宅基地使用条件的,应该保障农民宅基地的使用权。遇到宅基地不予审批的情况,需要分类进行处理。
1、如果是您不符合宅基地申请的条件,那么就需要等条件达标后再申请。如果本身也符合当地宅基地申请条件,而村里也有建设用地可用,可以采取如下2种措施:
(1)可以申请乡镇政府责令村委会履行其职责;
(2)起诉村委会。根据相关规定,当事人对村民委员会或者居民委员会依据法律、法规、规章的授权履行行政管理职责的行为不服提起诉讼的,以村民委员会或者居民委员会为被告。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》
第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
第三百七十九条 土地上已经设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等用益物权的,未经用益物权人同意,土地所有权人不得设立地役权。
2024.03.29 09:27:35
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征地拆迁律师团队
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按规定必须符合条件规定并带有关证件手续去村委申请办理宅基地,经有关部门审核符合条件规定才审批宅基地,不是在农村有户口没房没田就可以批宅基地盖房的,因此不批应该是你不符合条件规定所以没有任何办法。
2024.03.29 09:27:49
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平台特邀律师
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如果村民符合申请建房条件,而村委会无故不不批准的,该村民可以约请本村十分之一以上的村民提议召开村民会议,来讨论是否准许其建房。如果到场的村民中有半数同意其建房,该村民可以到乡政府申请建房许可,如果村委会仍不同意的,可以到乡政府提出申诉和控告。法律依据:《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十一条 村民会议由本村十八周岁以上的村民组成。村民会议由村民委员会召集。有十分之一以上的村民或者三分之一以上的村民代表提议,应当召集村民会议。召集村民会议,应当提前十天通知村民。
《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条 农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通过后,按照下列审批程序办理:
(一)需要使用耕地的,经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后,方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地,经县级人民政府批准后,由县级人民政府土地管理部门划拨土地;
(二)使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。
城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的,应当经其所在单位或者居民委员
会同
意后,依照前款第
(一)项规定的审批程序办理。
回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞,在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的, 依照本条第一款第
(一)项规定的审批程序办理。
2024.03.29 09:28:15
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