过年在老家看中了一套二手房，没签合同，交了2万定金给中介，不能办理过户，怎么要求退回定金2万

更新时间：2024-03-29 15:23:45

问题描述：

你好，过年在老家看中了一套二手房，没签合同，交了2万定金给中介，现在因房主资料不齐，不能办理过户，怎么要求退回定金2万

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广东少忧律师
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您好，根据您的情况，在没有签署正式购房合同前，交付给中介的定金应属于意向金性质。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，如果因为卖方的原因导致房屋不能过户，买方有权要求退回定金。

2024.03.29 11:15:00

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豪航律师
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建议双方尽量先行协商处理为宜，因为协商处理的成本最小，打官司是在双方协商不成的情形下，才不得以采取的一种维权方式，个人建议直接电话沟通为宜，如有需要，可以直接联系本人

2024.03.29 09:23:54

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赖启徇律师
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如果中介和房主仍然拒绝退还定金，你可以咨询律师或相关法律援助机构，了解你的法律权益和可行的诉讼途径。

2024.03.29 10:37:41

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广东杰誉律所律师
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中了一套二手房，没签合同，交了2万定金给中介，现在因房主资料不齐，不能N

2024.03.29 08:57:19

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天习律所律师
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订金不具备定金性质,从法律上来讲,即使订金给付方违约,收受方也应予以退还

2024.03.29 08:57:23

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杨旭飞律师
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你好！我们可以帮你去法院提起诉讼拿回来，请问电话可以联系到你吗

2024.03.29 09:15:31

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刘斌律师
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上午好，是在哪里的呢，可以解决案件的啊，可以要求退定

2024.03.29 10:23:52

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王冰律师
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你好可以退回的具体是怎么样的呢

2024.03.29 09:32:02

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石健伟律师
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您好，不可抗力因素直接要求退回即可。

2024.03.29 10:29:45

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丘帅律师
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方便了解一下相关情况具体详情状况W

2024.03.29 09:11:38

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刘照洋律师
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那您可以提交相关的证据进行维权。

2024.03.29 10:48:30

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吴昭燕律师
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你好，可以找律师处理定金的问题

2024.03.29 09:42:30

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吴国公律师
服务地区：广东-广州 130-4804-4663

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你好，有纠纷可以直接起诉维权c

2024.03.29 09:55:33

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广东华穗律所律师
服务地区：广东-广州 137-2988-8881

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你好。简单说说二手房情况及诉求

2024.03.29 15:23:45

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广东天习律师
服务地区：广东-广州 400-8705-5708

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你好！按照合同约定处理的

2024.03.29 09:21:44

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揭志文律师
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你好直接向中介要回就可以

2024.03.29 10:02:16

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朱清华律师
服务地区：广东-广州 133-1600-2412

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先协商，协商不了走法律诉讼

2024.03.29 10:03:57

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林智敏律师
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就是直接要求退回就行了

2024.03.29 09:52:36

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您好，首先你要看下你交的是“定金”还是“订金”，
如果是定金就是退不了，订金的话就是可以退的，
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。
给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。
给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
望采纳，谢谢

2024.03.29 08:50:19

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一般是不能退的，但是若出现下列两种情况则可以要求退还定金：
1、房产商无销售许可证或者产权证，造成不能达成房屋购买合同的卖方应将定金返还；
2、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024.03.29 08:50:40

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二手房定金交了能退有三种情况：任何一方单方违约不能签定合同的情况下且需要退还定金的，应赔付定金双倍；因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定生意合同定金可以退还；对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的，不归责于任何一方，定金可以退还，其他情况定金均不可退。法律依据：2021生效的《民法典》第五百八十六条　
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条　
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条　
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

2024.03.29 08:50:44

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