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有乡镇国土站发的建设用地规划许可证,没有房产证,这是什么原因?
更新时间:2024-03-28 19:30:24
问题描述:
有乡镇国土站发的建设用地规划许可证,房子已建好五年并入住了,没有房产证,现在说要交一定的罚款,这是什么原因?
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法律分析:没有具体的罚款标准,一般是地方自行以违章建筑做罚款处理。农村违章建筑可以被分为以下两种:一是农民未取得宅基地使用权(无宅基地使用证)而修建的住房,如农民超出宅基地范围扩建的住房或
新建
的住房。
二是在自己取得宅基地使用权的土地上建造违章住房(无村镇房屋产权证),即虽有利用该住房占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利,但未经取得建筑、规划许可而擅自建房,如农民将分配的宅基地集中来建住宅小区,但却缺少政府相关部门的规划许可。法律依据:《中华人民
共和
国土地管理法》 第六十八条 县级以上人民政府自然
资源
主管部门履行监督检查职责时,有权采取下列措施:
(一)要求被检查的单位或者个人提供有关土地权利的文件和资料,进行查阅或者予以复制;
(二)要求被检查的单位或者个人就有关土地权利的问题作出说明;
(三)进入被检查单位或者个人非法占用的土地现场进行勘测;
(四)责令非法占用土地的单位或者个人停止违反土地管理法律、法规的行为。
2024.03.28 19:30:00
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以原来的土地性质为准
2024.03.28 19:30:24
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