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签完换房协议交完定金,没约定什么时候交首付,中介说半个月内不交首付,定金没收
更新时间:2024-03-29 10:25:22
问题描述:
签完换房协议交完定金,没约定什么时候交首付,中介说半个月内不交首付,定金没收
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朱建宇律师
服务地区:山东-菏泽
158-0672-9911
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可以协商解决, 达成赔偿协议,协商不成, 起诉解决, 依法维权, 进一步沟通我
2024.03.29 10:25:22
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韩春星律师
服务地区:山东-临沂
186-6993-5859
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没有约定的话,中介说法不能成立
2024.03.29 09:34:46
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张连聪律师
服务地区:山东-临沂
155-5297-6675
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需要在合同内约定刚才的条款
2024.03.28 20:13:37
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庄涛律师
服务地区:山东-临沂
189-0549-5455
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你好请说下事情具体情况
2024.03.28 19:48:36
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法律分析:付了定金但不交首付,根据双方合同签订的内容执行。
购房者将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款,
比如
买方缴纳卖方(或中介公司)1万元,属于预付款,如果买卖双方没有签订协议,此款全部退还买方 。
预付款与定金的法律性质不同,无论什么原因,只要合同没有签成,预付款都是可以退的。而定金则不同,如果一方单方悔约,不想买房了,则定金不退。有时并非买方不想买房了,而是没有证据证明。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》
第六百二十六条 买受人应当按照约定的数额和支付方式支付价款。对价款的数额和支付方式没有约定或者约定不明确的,适用本法第五百一十条、第五百一十一条第二项和第五项的规定。
第六百二十七条 买受人应当按照约定的地点支付价款。对支付地点没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,买受人应当在出卖人的营业地支付;但是,约定支付价款以交付标的物或者交付提取标的物单证为条件的,在交付标的物或者交付提取标的物单证的所在地支付。
第六百二十八条 买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
2024.03.28 19:13:23
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你好,建议协商处理
2024.03.28 19:13:40
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法律分析:付了定金但不交首付,根据双方合同签订的内容执行。
购房者将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款,比如买方缴纳卖方(或中介公司)1万元,属于预付款,如果买卖双方没有签订协议,此款全部退还买方 。
预付款与定金的法律性质不同,无论什么原因,只要合同没有签成,预付款都是可以退的。而定金则不同,如果一方单方悔约,不想买房了,则定金不退。有时并非买方不想买房了,而是没有证据证明。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
2024.03.28 19:13:42
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