租房纠纷。甲方房东收取了本人（乙方）定金，请问该定金可以退还吗？

更新时间：2024-03-28 11:15:01

问题描述：

租房纠纷。甲方房东收取了本人（乙方）定金，但是甲方未按时履行提前约定的合同签署时间，请问该定金可以退还吗？

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赖启徇律师
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对于租房纠纷中定金是否可以退还的问题，需要根据具体情况来判断。如果甲方未按时履行提前约定的合同签署时间构成违约行为，乙方有权要求退还定金；但如果双方在定金协议中有明确约定且该约定合法有效，那么就需要按照约定执行。在实际操作中，建议双方先通过协商解决纠纷；如果协商无果，可以寻求专业律师的帮助或者通过诉讼等方式解决争议。

2024.03.27 14:15:30

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镇平律师
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房东收取承租人租房定金后房东违约的,适用定金罚则,承租人可以要求出租人两倍返还定金。

2024.03.28 11:15:01

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信琅律师
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您好！现在发生了什么纠纷，您这边想退租对吧

2024.03.27 14:22:33

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刘智朗律师
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你好，具体情况了解一下，可以帮您解决

2024.03.27 14:16:43

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阳贻峰律师
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你好，定金多少钱，对方态度怎么样

2024.03.27 14:02:44

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刘斌律师
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你好！按照合同约定去履行的

2024.03.27 14:22:40

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姜锋律师
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你好，该定金是可以退还的

2024.03.27 15:23:31

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陈欣妤律师
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您好，可以解决，可以处理

2024.03.27 15:54:59

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法律分析：租房时，交付了定金可以跟房东协商退还，如果房东不同意退还定金，则一般情况下定金是不能退还的。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024.03.27 13:36:13

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交了租房定金，然后不租，定金能不能退要问房东，按照合同他是可以不给你退的。
“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。
签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。
债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024.03.27 13:36:28

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首先，定金是不予退还的。根据法律规定，定金是一种担保形式，是为了确保债务的履行。如果在租房前交付了定金，后来又不租，其实是违约行为，其定金是不予退还的。租房时，交付了定金可以跟房东协商退还，如果房东不同意退还定金，则一般情况下定金是不能退还的。
所以，在租房前应该先考虑清楚，最好能尽早做决定，就可以避免交付定金又反悔的事情发生。法律依据：《中华人名共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024.03.27 13:36:36

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