交定金后房主不卖了怎么办

更新时间：2024-04-01 17:32:47

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交定金后房主不卖了怎么办

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余联刚律师
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您好，您有权要求房主继续履行合同，协商不成的，可以向法院起诉解决。

2024.04.01 17:32:47

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阮兴军律师
服务地区：安徽-合肥 178-5510-7259

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那就双倍返还。安徽达宁

2024.03.27 19:53:59

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法律分析：买方交了定金，卖方不卖了属于卖方违约，买方可以要求卖方双倍返还定金。买卖双方在买卖房屋达成一致意见后，卖方违约是需要承担违约责任的。但是因为不可归责于当事人的事由导致合同不能履行的，卖方将全部定金返还给买方就好。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024.03.27 11:51:34

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法律分析：从定金的规则可以要求双倍返还。定金合同违约的给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
1、定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律或者合同的规定，由一方按合同标的额的一定比例预先给付的金钱。
2、定金包括立约定金、成约定金、解约定金还是证约定金等。定金的数额不得超过主合同标的额的20%。
3、定金罚则是一种惩罚性规定，目的在于督促当事人正确、积极行使权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十五条当事人可以依照约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。

2024.03.27 11:51:36

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在售楼处交了定金不退的处理方法如下：
1、找售房者进行协商；
2、如果售房者不退还定金，可以拨打消费者协会电话进行举报；
3、在消协不能解决的情况下，可以找当地的街道或社区来出面调解关于定金退还的事宜；
4、如果以上几种途径都不能解决退还定金，购房者可以通过法律途径来解决问题。
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但是不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2024.03.27 11:51:47

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