你好。租客提前违约，要求我们退剩余房租我可以申请赔偿空置期损失吗

更新时间：2024-03-27 14:34:10

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你好。租客提前违约，要求我们退剩余房租我可以申请赔偿空置期损失吗

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您好，如果租客提前违约并要求退还剩余房租，您确实有权申请赔偿空置期损失。
首先，根据《民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，租客提前解约的行为构成了违约，您有权要求其承担相应的违约责任。
其次，由于租客的违约行为导致房屋在一段时间内无法出租，从而产生了空置期损失。这部分损失是因租客违约行为直接导致的，因此您有权要求租客赔偿。具体的赔偿金额可以根据房屋空置的时间、当地的租金水平等因素进行合理计算。
最后，建议您在租客提前解约时，与其进行充分沟通，明确双方的权利和义务，并尽量达成书面协议。如果无法协商一致，您可以向当地的法院提起诉讼，要求租客承担相应的违约责任和赔偿损失。

2024.03.27 14:06:10

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张诗浪律师
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出租人在租客提前违约的情况下，可以申请赔偿空置期损失

2024.03.27 10:32:17

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邓飞娜律师
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租客违约，可以要求其履行合同，也可以要求其赔偿损失。

2024.03.27 11:06:31

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周清智律师
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可以，租客违约提前退租是需要承担相应的违约责任

2024.03.27 14:34:10

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何元金律师
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你好，需要看合同的约定的。

2024.03.27 10:59:57

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需要按合同约定处理

2024.03.27 09:56:04

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你好，根据合同约定处理

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