宅基地申请邻居不签字，调解不成。可以起诉吗

更新时间：2024-04-07 15:37:58

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李小军律师
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你好，农村宅基地申请流程是农户申请、村民小组会讨论通过并公示、村级组织开展材料审核、乡镇或街道部门审查、审批、发放宅基地批准书等环节。但是，一些地方要求农民建房必须邻居签字，实际是自定的“地方政策”，其目的是避免因建房引起的邻里纠纷，但是在实际执行中很容易变成少数人要挟邻居的筹码，反而引起了更多的邻里纠纷。因此，只要农民符合条件、提出申请，经批准后就可以修建房屋。邻居可以在公示期间提出异议，如果建房影响其采光、通风、排水等，双方可以协商、调解或者通过诉讼等途径解决。你这个情况，我还是建议：目前来看，解决的办法还真不多，当前唯一有效的，可能就是找人来调解了，请村干部或者村里德高望重的人，来做中间人，调解双方的矛盾。农村是个人情社会，一般情况下，找人调解一下，双方各退一步，就能解决大多数的问题。

2024.03.27 09:54:04

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张全明律师
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如果宅基地申请邻居不签字，且调解不成，是可以选择起诉的。
首先，自家宅基地盖房邻居不签字时，需要了解邻居不签字的原因。如果邻居的担忧是合理的，可以与邻居进行沟通协商，寻找解决方案。如果双方无法达成一致，可以寻求村委会或者相关部门的帮助，进行调解或者仲裁。
然而，如果邻居的担忧是不合理的，可以向他们解释相关法律法规和政策，以及自己的建房计划和方案，让他们了解建房的必要性和合法性。

2024.03.27 09:27:40

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刘梅月律师
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如果是自己家的宅基地，不需要邻居签字。

2024.04.07 15:37:58

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刘梅月律师
服务地区：福建-厦门 153-0609-1961

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如果是自己的地，不需要邻居签字。

2024.03.29 08:54:17

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邻居不签字，可以协商解决。只要你们有批建手续，就不怕告，但是如果没有手续，私自建造，就比较麻烦，因为你的是违章建筑，城建会责令你们停建的。土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。法律依据：《土地管理法》第十四条　土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

2024.03.26 20:10:32

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根据合同及具体情况、证据处理

2024.03.26 20:10:41

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法律分析：邻居不让盖房子可以起诉。对于一般翻盖房屋，取得一定批准即可翻盖。获得批准意味着并不影响邻居。一般情况下，涉及到挡光、挡路等问题，如果侵犯了邻居的权益，邻居有权阻止，但通常要通过正当途径解决，例如村委会调解、法院起诉。
如果是合法建筑，邻居不让盖房子，可以向基层政府如村委会申请调解，调解无效则可以对邻居进行起诉。尽量协商解决，协商不成，只要不侵犯对方宅基地使用权，留出相应距离的即可。
如果对方阻挠，可录像取证，并报警，调解或通过诉讼解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

2024.03.26 20:10:42

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