前段时间院内供水管道破裂漏水，现在造成我家主体房屋严重损坏，请问这个责任应该谁来负责？

更新时间：2024-03-26 14:56:15

问题描述：

我家的自来水表安装在大门外，前段时间院内供水管道破裂漏水，我预存的水费已经用完，电子水表阀门应该自动关闭但是水表阀门不能自动关闭，导致漏水600多方，现在造成我家主体房屋严重损坏，请问这个责任应该谁来负责？

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法律分析：水表前管道漏水应当由物业负责，水表后管道漏水应当由住户自己承担。所以自来水公司过来的做法不违反物权法的规定，但用户不应当承担漏水的费用。法律依据：《物业管理条例》第五十四条专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。根据国家有关规定：正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;六窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

2024.03.26 14:56:02

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法律分析：民法典水表坏了分情况定：水表前管道漏水应当由物业负责，水表后管道漏水应当由住户自己承担。如果水管漏水部分是在水表之后，也就是属于自己家里部分的水管漏水，不属于公共范围内。
家里的水表出现漏水的情况应该由自己承担维修费用，但不能收取漏水所损失的费用。但是，如果是水表前管道漏水应当由物业负责。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。
建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

2024.03.26 14:56:11

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法律分析：水表前管道漏水应当由物业负责，水表后管道漏水应当由住户自己承担。所以自来水公司过来的做法不违反物权法的规定，但用户不应当承担漏水的费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百三十七条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。
第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

2024.03.26 14:56:15

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