我们租房子没住够时间押金没有退走的时候把他两个床垫搬走了违法吗

更新时间：2024-03-26 08:52:15

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郭伟律师
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你好，押金问题建议与出租方协商解决，没有经过出租方同意擅自处置房内物品有盗窃嫌疑

2024.03.26 08:52:15

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租房不要押金直接搬走不违法，但是如果租赁合同未到期，租客单方面解除租赁合同直接搬走是违约，租客需要承担违约责任。违约责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。
租房押金不退如何处理
1、租房押金不退可以通过协商或诉讼解决，房东的行为属于违约可以按照合同约定的方式处理；
2、协商解决不了的，可以起诉解决。如果房东的恶意讳约行为违反了规定，不仅可以要求返还定金还可以要求房东按照合同约定支付违约金。
起诉必须做到证据充分，必须要证明确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024.03.25 16:40:38

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法律分析：租房时交的押金搬走时，如果租房人无过错，是要退还押金的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
租房合同如果没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第五百八十八条第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024.03.25 16:40:50

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租房不要押金直接搬走不违法。租赁合同未到期，租客单方面解除租赁合同直接搬走是违约，租客需要承担违约责任。违约责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。租房不要押金直接搬走一般是不违法的，但如果合同中约定了租赁期限的，直接搬走属于违约行为，租客需要承担违约责任。
建议通过协商解决。一走了之，可能会给自己带来困扰。租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金将作为租赁预付款处理，无论如何都将被退还。
当事人交付留置金、保证金、保证金、定约金、押金或定金等，但未约定定金性质的，人民法院不予支持。除合同另有约定外，房东应在租赁关系消除后，租客迁空，点清并支付全部应付费用后，将租房押金全额无息退还租客。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
押金和定金的区别是什么
押金和定金的区别包括：
1、性质不同。押金是一种质押担保，定金是金钱担保；
2、交付时间不同。押金可以在合同订立前、中交付，其本质上不具有预先支付的特点，而定金需要在展行前交付；
3、是否适用罚则的不同。
押金无所谓罚则，交付人不展行义务，无权收回押金，接收人不履行合同，不承担双倍返还的责任，而定金则适用定金罚则。

2024.03.25 16:40:55

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