首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
安徽法律咨询
>
淮北法律咨询
>
淮北二手房
> 咨询详情
十几年前买的二手房当时都是一个矿的都认识也就没过户,现在我想过户原房主就不配合怎么办
更新时间:2024-03-25 19:00:10
问题描述:
十几年前买的二手房当时都是一个矿的都认识也就没过户,现在我想过户原房主就不配合怎么办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
任印好律师
服务地区:安徽-淮北
131-9561-8896
咨询我
可以到法院起诉要求履行合同。
2024.03.25 12:50:14
点赞
安徽汇吉律所律师
服务地区:安徽-合肥
400-6062-2325
咨询我
建议协商协商不好可以起诉的
2024.03.25 12:57:14
点赞
阮兴军律师
服务地区:江苏-南京
178-5510-7259
咨询我
提起诉讼维权好了。安徽达宁
2024.03.25 19:00:10
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1500868
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
买卖 二手房 时,房主不配合过户,一般会在双方签的 房屋买卖合同 中说明,在合同中有约定的就按照 购房合同 中的约定处理。
1、不管是否有合同约定,双方可以协商解决。为继续履行合同,可以先确定对方不肯办理过户的原因。
2、如果双方协商不成,买家可以收集相关 证据 到法院提起 诉讼 ,要求对方继续履行合同,配合办理过户手续,并赔偿损失;或者要求解除购房合同,退还已付房款及利息,并赔偿损失。 根据法律依据:《最高人民法院关于审理 商品房买卖合同 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担 违约责任 :商品房买卖合同约定的办理 房屋所有权 登记的期限。
2024.03.25 12:34:20
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1356416
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
一、房产过户原房主不配合怎么办
1、房产过户原房主不配合,买房人可以起诉,要求法院判决卖房人协助办理过户手续。法院一定会支持的。判决书生效后,申请强制执行,法院向不动产登记部门发出协助执行通知书,不动产部门就可以办理房产证了。
2、法律依据:《不动产登记暂行条例》第五条
第十条
不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿,除依法予以更正外不得修改登记事项。
第十一条
不动产登记工作人员应当具备与不动产登记工作相适应的专业知识和业务能力。
不动产登记机构应当加强对不动产登记工作人员的管理和专业技术培训。
二、房产过户需要哪些资料
1、房地产转移登记申请表;
2、申请人身份证明;
3、房地产权利证书;
4、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
7、非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
8、行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
12、房地产共有人同意转移的意见书;
13、收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
14、国有企业之间或其他组织之间房地产调拨,
15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
2024.03.25 12:34:28
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
435060
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房子买的时候没过户可以与原房主协商,让原房主履行合同义务,配合过户。如果协商不一致,可以委托律师,向法院起诉,要求过户。一般情况下,签订完买卖合同未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权,审理房地产案件,应尊重合同双方当事人的意思表示。
2024.03.25 12:34:31
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
查看其他1位律师解答内容
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋买卖中出卖方不配合过户怎么办
房产纠纷
2420
2005年买的老房子没过户,原房主现在不想过户怎么办
您好,很高兴为您解答,咱们签有合同吗?
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产过户所需材料是什么?
房产纠纷
397
转让抵押房产需征得抵押权人同意吗
债务债权
405
十年前买的房子没有过户,现在想过户的原房主不配合
法律分析:碰到此种情况,作为买房人来说,是可以通过法律程序达到过户要求的,建议购房人遇到房东不配合过户时,积极维权,同时还可以向房东主张不配合过户的违约责任。法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产过户需要准备的材料
房产过户
79
十年前买的房子没有过户,现在想过户的原房主不配合
法律分析:碰到此种情况,作为买房人来说,是可以通过法律程序达到过户要求的,建议购房人遇到房东不配合过户时,积极维权,同时还可以向房东主张不配合过户的违约责任。法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
十年前买的房子没有过户,现在想过户的原房主不配合
法律分析:碰到此种情况,作为买房人来说,是可以通过法律程序达到过户要求的,建议购房人遇到房东不配合过户时,积极维权,同时还可以向房东主张不配合过户的违约责任。法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
十年前买的房子没有过户,现在想过户的原房主不配合
法律分析:碰到此种情况,作为买房人来说,是可以通过法律程序达到过户要求的,建议购房人遇到房东不配合过户时,积极维权,同时还可以向房东主张不配合过户的违约责任。法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好我有一所房子已经买了十几年了,没过户但是现在原房主不配合怎么办?
你好,协商不成,可以起诉到法院,要求对方履行过户义务。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债主住到欠债人家里怎样处理
债务追讨
185
我买的二手房,想过户,找不到原房主,怎么办。
你好,你必须找到原房主,知道其在哪里居住,以便可以起诉他。
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务转让怎样操作才是合法的
公司债务
85
买了个三手房现在能过户了找到原房主不配合和过户怎么办
有购房合同吗?对配合过户有详细约定吗?
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易需要交什么费和税
二手房交易需要交的税及费用由: 一、买房人应缴纳税费: 1、契税:首次购房评估额90平1%、90平~144平du 1.5%,超过144平 1.5%,非首次3%,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务人死亡了该起诉谁
债务追讨
105
本人通过中介买了一套二手房,能不能退?
有可能按照违约处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务人的财产有哪些
债务追讨
50
买二手房,我们该怎么办?
到底是卖方不卖还是买方不买?具体情况具体分析
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务人不偿还债务的如何处理
公司债务
50
二手房买卖双方共担中介费是多少
二手房交易中的中介费按宗计算,由买卖双方与房产中介在房屋成交价格总额 0.5%- 2.5%的范围内协商确定。房产交易额10万元(含10万元)以下的按2%收取;房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债主住在欠债人家里的犯法么
债务追讨
70
看中一套两室二手房就是安置楼听中介说去开发商更名要交2万元
你好,按照合同约定执行的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
深圳豪宅税是多少
深圳买房的税费有: 1.5%的契税; 0.05%的印花税;差价 5.5%(房产证未满2年)的增值税;房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税;交易费;测绘
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
瓜子二手车竞价同意到了交车阶段可以不交吗
你好,要看合同如何约定才能确定,需要核实清楚
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
深圳市现行二套房政策的主要内容
关于二套房政策,是指个人及家庭所有的第二套住房在购买、持有或出卖时的相关政策,具体来讲,购买二套房,需要满足当地房产限购条件,比如某些地市限制外地户籍人口在当地
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
昆明律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
淮北律师
同城律师:
濉溪县律师
杜集区律师
相山区律师
烈山区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
买二手房签合同的最新范本
5869人下载
买二手房出定金合同的范本
5869人下载
买二手房的购房合同
5869人下载
买二手房合同的范文
5869人下载
律师解答动态
58秒前
周于炜律师
近期帮助 7356 人
银行卡被司法冻结后可以去别的银行办卡吗
1分钟前
王艳彬律师
近期帮助 134 人
我这边合同到期了,公司要扣押一个月工资,说是下个月再发,怎么解决
3分钟前
张仁山律师
近期帮助 26360 人
其中被打学生轻伤。派出所却把我儿子列为参与打架者,怎么办?
3分钟前
周于炜律师
近期帮助 7356 人
装修公司欠材料商钱,材料商找到我这怎么办
5分钟前
刘冰冰律师
近期帮助 1708 人
公司是做电动工具的,产品出场的检验合格证可以自己制作的吗?公司是有9001和CE认证的
6分钟前
刘冰冰律师
近期帮助 1708 人
公司股权转让,与将我们全部打包转到公司旗下新建立的公司,法人没变,合理吗
9分钟前
周于炜律师
近期帮助 7356 人
宠物店买到过期药
11分钟前
张仁山律师
近期帮助 26360 人
两个已婚男女发生婚外情,被女方老公发现后,女方老公要求赔偿两万,还要打人
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询