我签合同租房子才2天，房子发霉不想租，可以退房吗？

更新时间：2024-04-07 15:55:00

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我签合同租房子才 2 天，房子发霉不想租，可以退房吗？

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张全明律师
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根据《中华人民共和国合民法典》，如果您在租房合同中没有特别约定，一般情况下，因为房子发霉导致无法正常居住，您可以要求解除租房合同并退还租金。您可以采取以下步骤：
1. 立即通知房东：发现房子发霉后，立即通知房东，并说明您的意愿解除租房合同。
2. 协商解决：与房东协商解决问题，尽量达成一致意见。您可以提出书面的解除合同要求，并要求退还已支付的租金。
3. 保留证据：在通知房东的同时，保留相关证据，比如照片、视频或者其他可以证明房子发霉情况的材料。
4. 法律援助：如果无法与房东协商一致，您可以咨询当地的法律援助机构或律师，了解您的权利并寻求法律支持。
在处理这类问题时，建议您及时行动，并保持沟通和协商的态度，以尽快解决问题。如果您遇到困难，可寻求专业帮助以维护自己的权益。

2024.03.25 09:41:46

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刘梅月律师
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如果是因为房子质量问题不适合居住的，可以要求退房并退租金。

2024.04.07 15:55:00

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刘梅月律师
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如果因为房屋质量问题可以要求退租。

2024.03.29 09:02:14

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房租合同到期赖着不走的，解决办法是：
1、双方协商解决，房东可要求租客在合理期限内搬走；
2、租客拒绝搬走的，房东可以书写起诉状、准备证据材料，依法向法院提起民事诉讼。
根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

2024.03.24 21:38:59

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房屋发霉导致人无法入住的，属于当事人一方迟延履行合同义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，属于违约行为，承租人可以要求出租人履行合同中有关于房屋租赁的义务。也可以在支付一部分的违约金之后，解除合同退房。
要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方。法律依据：根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。
对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

2024.03.24 21:39:14

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租的房子漏水，可以退房。租赁的房屋屋顶漏水，影响承租人正常生活，如果房主不能及时维修至可使用状态，不管合同中有没有相关约定，承租人都可以要求解除合同。法律依据：《民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

2024.03.24 21:39:27

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