请问下打算离婚，离婚前办理房产过户好还是离婚后办理好？办理的话要收什么手续费呢

更新时间：2024-03-30 00:36:11

问题描述：

你好，请问下打算离婚，房产是夫妻两个人的名字，离婚前办理房产过户好还是离婚后办理好？办理的话要收什么手续费呢

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冯松斌律师
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房产婚内过户和离婚后过户的区别有：
1、过户时间不同。婚内过户是在婚姻存续期间，离婚后过户即双方婚姻关系结束后。
2、本质不同。房产婚内过户一般是赠与，离婚后房产过户则不是赠与。
3、所有权不同。婚姻存续期间，共有住房过户给一方当事人，住房产权还是夫妻共有。离婚之后办理过户，住房是登记人个人所有。
房产婚内过户概念：房产要在二人婚姻关系存续期间进行过户，实际上是一种房产的赠与，因此房产婚内过户可以作婚内财产析产处理。

2024.03.23 16:42:13

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赖启徇律师
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离婚时房产过户的问题涉及到很多因素，包括夫妻双方的财产分割协议、房屋的所有权证明、过户手续的费用等。一般来说，如果夫妻双方已经就财产分割达成协议，那么在离婚前或离婚后办理房产过户都是可以的，具体选择取决于双方的实际情况和协议内容。

2024.03.23 19:25:07

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刘斌律师
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下午好，是有什么案件没有处理的呢，可以解决离婚问题的

2024.03.23 16:27:44

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谢子文律师
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您好，什么时候过户要根据实际情况决定

2024.03.24 00:55:06

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邓立庆律师
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双方可以就婚后共有财产问题协商处理

2024.03.30 00:36:11

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广东天习律师
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你好有什么法律问题可以帮助你的

2024.03.24 09:28:52

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揭志文律师
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你好，这个可以看你们自己的约定

2024.03.23 16:21:55

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唐程义律师
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你好，夫妻感情是否破裂的啊

2024.03.23 16:21:15

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刘斌律师
服务地区：广东-东莞 400-8556-6056

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你好，这边是可以诉讼离婚的

2024.03.23 16:25:50

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天习律所律师
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夫妻房产离婚前过户更好

2024.03.23 16:29:17

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夫妻离婚房产的处理为：夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
婚后取得产权证的还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
《中华人民共和民法典》第一千零八十七条法律依据：《中华人民共和民法典》第一千零八十七条
《中华人民共和民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024.03.23 16:08:57

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法律分析：需要费用。目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。
办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024.03.23 16:09:06

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需要费用。目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。
办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：　　
（一）工资、奖金、劳务报酬；　　
（二）生产、经营、投资的收益；　　
（三）知识产权的收益；　　
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；　　
（五）其他应当归共同所有的财产。　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024.03.23 16:09:14

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罗水平律师
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2024.03.23 18:10:43

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