自己的地盖房子留的出路给后面的属于谁的

更新时间:2024-03-23 01:37:21
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    别人在自己的地上建房属于谁,需要根据实际情况进行确定。分别是:
    1、对于没有协议的,土地使用权所有人可以收回房屋的权利;
    2、但是有协议的规定的,房屋还是应该属于房屋建造者的。
    农村自留地建房合法吗
    农村自留地建房未经批准,都是违法的。农村自留地是村集体经济组织分配给本集体组织内部成员用于农业生产并可以长期使用的土地。我国《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国土地管理法》等都对农村自留地作了明确规定,农村自留地和宅基地、承包地一样,都属于农民集体所有。
    而且农村自留地是让农户利用剩余劳动力和劳动时间,生产各种农副产品,改善农民生活条件的。农民是不能私自在自留地上建房的。在农村自留地上建房,属于村民建设住宅,需要依法批准的,且办理农用地转建设用地手续,未经批准的都是违法。法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》第八条
    承包方自愿委托发包方或中介组织流转其承包土地的,应当由承包方出具土地流转委托书。委托书应当载明委托的事项、权限和期限等,并有委托人的签名或盖章。
    没有承包方的书面委托,任何组织和个人无权以任何方式决定流转农户的承包土地。
    《中华人民共和国民法典》第三百二十二条
    因加工、附合、混合而产生的物的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律规定;法律没有规定的,按照充分发挥物的效用以及保护无过错当事人的原则确定。
    因一方当事人的过错或者确定物的归属造成另一方当事人损害的,应当给予赔偿或者补偿。
    2024.03.23 01:36:33
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    民法典规定,通过登记能确定某项不动产物权归谁所有,登记记载的权利人实际上就是对物权的归属主体在法律上的认定,也就是房屋产权人。凡是登记所记载的权利人就是法律所承认的享有权利的人,所以即使登记发生错误,在登记没有更改以前,也只能推定登记记载的人为真正的房屋产权人。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
    第二百一十八条【不动产登记资料的查询、复制】权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料,登记机构应当提供。
    第二百一十九条【不动产登记资料的合理使用】利害关系人不得公开、非法使用权利人的不动产登记资料。
    第二百二十条【更正登记与异议登记】权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。
    不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。
    不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效。
    异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。
    2024.03.23 01:37:16
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    你好:可以起诉解决
    2024.03.23 01:37:21
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