我和转让人口头约定的店铺转让和金额，没有签任何转让合同，请问构成违法嘛?

更新时间：2024-03-22 19:39:51

问题描述：

我是原店主，我和转让人口头约定的店铺转让和金额，没有签任何转让合同，后面转让人和房东签了2024年4月15号至2026年4月15号的租赁合同，但是转让人给了房东2024年1月15号至2024年4月15号的房租，转让费2.3w转让人只给了1w，后面就一直未给我转让费，当时转让店铺未说明店铺里的物品归属权，现在转让人迟迟未付转让费，我现在想把店铺物品卖了，请问构成违法嘛?(到现在店铺的营业执照都是我的)

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

蒋翔律师
服务地区：四川-成都 188-3959-6771

咨询我

针对您提到的情况，首先明确的是，虽然您和转让人之间只是口头约定了店铺转让和金额，并没有签订正式的转让合同，但这并不意味着口头约定没有法律效力。在很多情况下，口头协议也是具有法律约束力的。
关于转让费的问题，如果转让人未按照口头约定支付转让费，那么您有权要求其履行约定并支付剩余的转让费。至于转让人与房东签订的租赁合同以及支付的房租，这并不影响您与转让人之间的转让关系。
关于店铺内的物品归属权问题，如果转让时未明确说明，那么这些物品原则上仍属于您所有。但是，在实际操作中，建议您先与转让人进行沟通，明确物品的归属权，以避免后续的纠纷。
至于您提到的想要卖掉店铺物品的问题，如果您未与转让人就物品归属权达成一致，并且转让人也未支付剩余的转让费，那么您直接卖掉店铺物品可能会构成违约或侵权行为。因为即使没有书面合同，口头约定仍然是有效的，您需要在法律允许的范围内行事。

2024.03.22 14:03:36

点赞
四川锦昕恒律所律师
服务地区：四川-成都 185-0285-0652

咨询我

转让费一般情况下是不能退。转让合同依法成立并生效后,受让方交付的转让费一般不能要回,要回的需要为其不履行合同义务的行为需要承担违约责任。

2024.03.22 13:37:07

点赞
四川锦湛律师
服务地区：四川-成都 173-2302-4209

咨询我

没有签订书面买卖合同不违法,未签订买卖合同,而是进行口头约定的,不影响买卖交易的效力

2024.03.22 13:18:51

点赞
陈梦璟律师
服务地区：四川-成都 178-2813-0867

咨询我

建议您先向受让人索要转让费，同时搜集并固定转让相关证据，然后通过协商或者诉讼处理

2024.03.22 19:39:51

点赞
周清智律师
服务地区：四川-成都 134-0841-2645

咨询我

您好，麻烦具体说一下情况，这边可以协助处理。

2024.03.22 14:28:53

点赞
何元金律师
服务地区：四川-成都 178-2816-3766

咨询我

你好，需要看合同的约定的。

2024.03.22 16:22:31

点赞
彭霞律师
服务地区：四川-成都 183-9827-4705

咨询我

你好，你可以起诉对方侵权

2024.03.22 13:21:47

点赞
周刚律师
服务地区：四川-成都 155-2079-6508

咨询我

你好，可以咨询民事、刑事

2024.03.22 13:41:53

点赞
找法网咨询顾问
已帮助436498 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

你好，你签订的转让协议是与商家签定的吗？一般对于该企业的转让协议有效，但是否可以继续租用经营场地，还需要与房东协

2024.03.22 12:29:04

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助477740 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

你好，你签订的转让协议是与商家签定的吗？一般对于该企业的转让协议有效，但是否可以继续租用经营场地，还需要与房东协商

2024.03.22 12:29:32

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助222737 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

可以收集证据起诉

2024.03.22 12:29:39

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。