结婚前男方出资买房写双方名字算

更新时间：2024-03-23 13:56:50

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结婚前男方出资买房写双方名字算

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于非律师
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目前具体是什么损失、后果或影响？具体是什么案情？

2024.03.23 13:56:50

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刘忠斌律师
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房产写双方的名字是属于共同财产的。

2024.03.22 10:09:06

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沈阳中盾所律师
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您好，这种情况属于双方共有。

2024.03.22 08:37:43

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田雄英律师
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结婚了就成了夫妻共同财产

2024.03.22 09:21:36

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婚前男方出资买房写女方名字，离婚后的处理办法：根据我国相关规定，婚前买的房男方出钱，房产证写女方名字属于女方的婚前财产，离婚时不作为夫妻共同财产进行分割，归女方所有。如果是有证据证明购买房出资情况的，男方有权分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

2024.03.22 08:04:18

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婚前一方出资买房可以写两个人名。婚前买房合同上可以写两个人的名字，属于共有关系。即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。同时，共有关系又分为按份共有和共同共有。
办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。婚前购置的房产的性质，可以分为一方的个人财产与夫妻共同财产这两种类型。一方个人出资购置的婚前房产，就应当认定为该房个人所有的房产。
所有权人有权处分自己的房产，加上配偶的名字。如果房产登记在双方名下，双方已经登记结婚，房产就应当被认定为夫妻共同财产。除非出资人能够证明存在欺诈、胁迫等情形，在自己所有的房产之上加上配偶名字的行为，都应当被认定为向对方赠与房产的行为。
如果是双方共同出资购置的房产，就应当被认定为共有财产。法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
房产证办理流程是什么
房产证办理流程是：
1、房产证办理人到房管局填写申请书；
2、提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；
3、房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。

2024.03.22 08:04:40

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法律分析：婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。
1.一方出资购买的房屋。
通常在还没领取结婚证之前，再由一方出资进行购买的房屋是不能写两个人的名字的，因为在没领结婚证之前购买的房屋本来就是属于婚前财产，因此如果一定要写上双方的名字的话还是需要先办理结婚证的。
2.双方共同出资购买的房屋。
在结婚之前是可以一起进行购买房屋的，这样房屋的产权就是属于双方的共同财产，着也就是说房屋的房产证上可以写上两人的名字。但在购买房屋时，两人最好是去当地的公证处做一个公证，表明房子是婚前由两人共同出资购买的，该房子的产权各占50，并签订相关合同，避免后续的麻烦。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2024.03.22 08:04:43

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王强律师
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如果写的是双方名字，可以主张夫妻共同财产。

2024.03.22 10:38:34

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