父母离婚，房产是爷爷的名，过户都需要什么

更新时间：2024-03-23 09:04:09

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沈阳中盾所律师
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您好，爷爷的房子过户给孙子需要签订赠予协议，然后到当地的房产局办理房产变更手续。
房产过户需要哪些材料
(1)房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

2024.03.20 16:35:00

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李万福律师
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爷爷的房产，爸爸可以继承，可以通过继承公证或诉讼继承进行过户。

2024.03.21 09:21:33

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史宝华律师
服务地区：辽宁-葫芦岛 138-9897-9222

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那最起码需要房产房主的配合。

2024.03.23 09:04:09

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1、需要，房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
2、房产公证需要的材料：委托公证协议书，委托人和产权人得身份证原件和复印件。(身份证必须是二代身份证)房本。单身的提供单身证明，已婚的提供结婚证。离异的提供离婚证。交税需要提供银联卡。凭继承公证书，继承人可以到房管部门办理继承过户(属于变更登记)，除继承公证书外，仍需要提供原房屋所有权证、继承人的身份证复印件，本人凭身份证办理。

2024.03.20 16:21:50

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法律分析：如果是双方协议离婚，需要准备离婚协议书、离婚证以及复印件、离婚财产归属协议、房产证、身份证明以及复印件；如果是诉讼离婚，需要准备法院的生效判决书或者调解书、房产证、身份证明以及复印件、房产登记申请法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

2024.03.20 16:22:07

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法律分析：房产证登记可以家庭内部商量决定。产权如果要从父母过户到孩子时，需要提供资料主要有：房屋所有权证（现为不动产权证）、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2024.03.20 16:22:08

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