我朋友签了一个土地承包协议，合同签了两天，发现那块地不怎么好，和六千的押金，现在他们那边只退押金，不

更新时间：2024-03-24 00:50:47

问题描述：

我朋友签了一个土地承包协议，他是乙方，就是包这块地的，合同签了两天，然后，发现那块地不怎么好，还没用，交了一万块钱的租金，和六千的押金，现在他们那边只退押金，不退租金。可以全退不，用都没用。

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根据民法典（原合同法）之相关规定，合同已经成立生效，一方解除合同的，在合同尚未实际履行的情形下，给对方造成缔约过失损失的，需要赔偿对方缔约损失，即解除合同、退还主要款项，并同时赔偿对方缔约成本等损失；合同另有详细约定的，根据合同具体约定办理。

2024.03.24 00:50:47

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湖南二十一世纪律师
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你好，合同对于退租退押等有相关条款。如果地存在严重问题影响了合同目的的实现，可以主张解除合同。zw

2024.03.20 10:45:34

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你好，土地纠纷的解决办法如下：纠纷当事人之间通过友好协商解决；通过其他中间人或者村民委员会、乡镇人民政府调解解决；依法向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁解决；依法向人民法院提起诉讼解决。

2024.03.20 10:10:11

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土地纠纷，由当事人协商解决。协商不成的，可由土地行政主管部门进行行政调处。当事人对行政调处不服的，可以以对方当事人为被告提起民事诉讼；当事人也可不经行政调处直接提起民事诉讼。

2024.03.20 10:10:15

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"订立土地承包合同的，要包括以下内容：1、协议名称：农村土地承包合同/协议；2、合同主体：发包方和承包方的身份信息；3、正文：载明双方协议一致，将某一块土地发包给承包方；载明承包期限、承包地的位置、面积以及承包价格等；双方的具体权利义务；4、尾部：双方签字并注明日期。法律依据：《农村土地承包法》第二十二条：发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款：（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；（三）承包期限和起止日期；（四）承包土地的用途；（五）发包方和承包方的权利和义务；（六）违约责任。"

2024.03.20 10:10:37

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