我把宅基地流转给别人30年后，宅基地30年后的归属权还是我的吗？

更新时间：2024-03-19 16:42:48

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四川宪恒律所律师
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你好，30年后，如果宅基地使用权还在有效期内，使用权应按流转合同的约定处理。如果流转合同中没有明确规定30年后的归属问题，那么流转期满后，宅基地使用权应当回归原使用权人，即原来的宅基地使用者。

2024.03.19 14:51:43

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你好，建议协商沟通解决

2024.03.19 13:34:51

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归出租人、借出人

2024.03.19 13:34:53

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周刚律师
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你好，我所可以咨询民事、刑事等，你可以把你的情况详细给我说一下

2024.03.19 14:01:07

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周清智律师
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土地使用30年后的归属是依法取得土地使用权的单位或者个人。

2024.03.19 14:42:11

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蒋翔律师
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宅基地流转是指宅基地使用权人将宅基地使用权依法转让给其他农户或经济组织的行为。然而，宅基地的所有权属于国家，宅基地流转实则是宅基地使用权的流转。因此，当你将宅基地流转给别人30年后，你不再拥有该宅基地的使用权，而该使用权归属于流转的接收方。
但请注意，宅基地使用权的流转在我国受到严格的法律限制，它不能单独转让，而必须跟随住房产权的转移而变动。也就是说，房产所有权和集体土地使用权不能分离。即使进行流转，也仅限在同一集体经济组织成员内部流转，其他任何组织成员或者个人没有权利购买。

2024.03.19 15:12:47

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何元金律师
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你好，宅基地卖后就没有了。

2024.03.19 16:42:48

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