邻居非法占用公共用地，怎么解决？

更新时间：2024-03-19 00:00:02

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私自占用了公共区域就是侵犯了相邻业主的权益，是违法行为。公共区域是属于所有业主的，不能私自占用，如果私自占用了公共区域就是侵犯了相邻业主的权益，是违法行为。业主、业主委员会、物业管理企业可以要求占用公共区域的业主停止占用，私自占用公共区域所造成的损失和损坏需要占用公共区域的业主承担责任。
对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款。对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分。
构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第一千二百五十六条在公共道路上堆放、倾倒、遗撒妨碍通行的物品造成他人损害的，由行为人承担侵权责任。
公共道路管理人不能证明已经尽到清理、防护、警示等义务的，应当承担相应的责任。
公共道路的界定是什么
公共道路是指公共通行的道路。根据公路法和公路管理条例的规定，公路是指经公路主管部门验收认定的城间、城乡间、乡间能行驶汽车的公共道路，公路包括公路渡口、公路路基、路面、桥梁、涵洞、隧道。
根据道路交通安全法的规定，道路是指公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车辆通行的地方，包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所。

2024.03.18 23:59:31

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一、邻居占用公共区域怎么办
1、邻居占用公共区域时处理方法具体如下：
（1）与邻居协商处理；
（2）当事人可以找小区物业，通过物业出面找到相应的业主，劝说停止侵占公共区域；
（3）可以成立业主委员会，由业主委员会出面协调；
（4）通过提起诉讼的方式主张自身的合法权益；
（5）小区业主占用公共区域的，属于违法建设行为，应当由县级人民政府作出决定，并由城建或者城市管理局等机关实施强制拆除。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百九十二条
不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
二、如何界定小区公共区域
界定小区公共区域的标准具体如下：
1、业主在住宅、经营性使用区等专享区域以外的部分就属于该小区的公共区域，全体业主需缴纳相应的管理服务费；
2、楼道灯、大门、信报箱等共用设施不属于业主专享部分。

2024.03.19 00:00:01

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首先，要确认邻居的占地行为确实侵犯了自身的利益；其次，收集好相关证据后，可采取先和邻居协商；如果协商不成可以向有管部门进行投诉，或者向法院提起诉讼，以此来维护自身的合法权利。

2024.03.19 00:00:02

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