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开发商同意退定金,但说在监管账户里,现在过去半个月了,也没有退款,如果对方不退款,怎么办
更新时间:2024-03-18 23:45:24
问题描述:
开发商同意退定金,但说在监管账户里,现在过去半个月了,也没有退款,如果对方不退款,怎么办
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是否可以退定金要视具体情形而定。
有两种情况:
其一,已和开发商约定,贷款下不来可以退的,那么可以拿回定金;
其二,未和开发商约定,贷款下不来可以退的,则还有两种情况,即因为自身个人征信出问题,银行不放款,则定金不可以退。
不是因为自身问题的,则可以退定金。法律依据:《民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
2024.03.18 23:44:42
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处理不退定金的方式:如果定金依法应当退还给当事人的,当事人之间可以协商处理;协商不成的,当事人可以向仲裁机构申请仲裁,或者向人民法院起诉来要回定金。法律依据:《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《中华人民
共和
国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
2024.03.18 23:45:18
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不退定金可以采取以下方式来解决:
1、和对方协商解决;
2、协商不成的,可以申请有关部门调解;
3、调解不成或者不愿调解的,可以直接向人民法院起诉。
法律依据:《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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