小区停水最迟不能超过二十四小时。供水单位应当提前二十四小时向用户公告停止供水的原因和时间。停止供水超过二十四小时的，供水单位应当采取应急供水措施，为居民生活提供基本用水。
停止供水超过二十四小时未采取应急供水措施的，由城市供水行政主管部门或者其依法委托的组织责令改正，予以警告，情节严重的，处以五千元以上三万元以下的罚款。
：《中华人民
共和国物业管理条例》第四十条法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门
会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
小区物业有权停水停电吗
1、小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。
用水用电人即小区业主有义务缴交水费电费，而供水供电人即供水供电公司有义务依约供水供电。果业主不履行缴交水费电费的义务，则供水、供电公司当然享有停水停电的权利；
2、如果供水、供电公司委托物业公司代收水电费，那么在业主拖欠水电费时，物业公司则可以以供电供水部门的名义对业主停水停电。
如果供电供水部门没有委托物业公司代收水电费，物业公司作为供水供电合同外第三人，当然无权对业主停水停电。如果物业公司据此停水停电，给业主造成损失的，受损业主可以追究物业公司的侵权责任；
3、供水、供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者处于不同的法律关系中。
停水停电的权利是供水、供电公司的一项重要合同履行抗辩权，物业公司不是供水供电合同的主体，自然不享有供水供电权。在物业管理合同中，约定在业主欠缴物业费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，属于涉他条款，依据合同相对性原则，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。
在这种情况下，如果物业公司擅自停水停电给供水、供电公司造成损失，供水供电公司也可以向物业公司索赔。
