租房合同咨询

更新时间：2024-03-21 14:33:20

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租房合同咨询

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杜红涛律师
服务地区：湖北-武汉 136-2861-8395

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您好，现在是在租房后出现的问题，还是还未租房想咨询即将签订的租房合同。

2024.03.20 16:07:17

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黄龙泉律师
服务地区：湖北-武汉 159-7212-4568

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您好，您现在有什么纠纷呢？您是房东一方还是租客一方呢？

2024.03.18 10:27:28

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涂利安律师
服务地区：湖北-武汉 176-0718-1102

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您好，请问想要咨询租房合同的哪些法律问题呢？

2024.03.18 10:00:40

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杨谦律师
服务地区：湖北-武汉 158-2759-2839

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你好，请说说你的具体情况，我会尽可能的帮助你

2024.03.18 10:21:04

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程智华律师
服务地区：湖北-武汉 181-6279-8105

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您好您这边是有个租房合同咨询的问题对吧

2024.03.18 09:50:41

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王星然律师
服务地区：湖北-武汉 153-9286-3597

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具体是什么事情？详细了解

2024.03.19 11:01:43

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邓普云律师
服务地区：湖北-武汉 158-9756-4299

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你好，可以跟我说下情况

2024.03.18 09:47:15

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李琴律师
服务地区：湖北-武汉 180-6401-4480

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你好请简单的描述案情

2024.03.21 14:33:20

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租房合同应当具备以下内容：
1、出租人与承租人的姓名、身份证号等基本信息；
2、出租的房屋面积、位置、家具等屋内设施的基本情况；
3、租金的数额、支付方式、支付期限；
4、租赁期限；
5、双方当事人的权利义务；
6、违约金；
7、争议解决方式。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

2024.03.18 09:34:00

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租房合同的常见纠纷有：租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷；租金支付纠纷；房屋损坏赔偿纠纷；人身或财物损害赔偿纠纷；侵犯房屋共有人合法权益赔偿纠纷；转租纠纷；变更房屋用途纠纷；房屋租赁期间出售的优先权纠纷等。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

2024.03.18 09:34:01

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有关租房合同的注意事项如下：
1、口头承诺很难生效，一般以书面合同为准。
2、要写明是长租还是短租，是否可以转租等事项。
3、要明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间等。
4、对于屋内设施，有更改的地方需双方签名确认。法律依据：《民法典》第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2024.03.18 09:34:19

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