多名子女继承父母宅基地房屋，怎样确权？

更新时间：2024-03-19 14:21:53

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多名子女继承父母宅基地房屋，怎样确权？

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吴丁亚律师
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您好，继承纠纷协商不成诉讼解决：
1、应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。
2、没有遗嘱的，按照法定继承规则继承。第一顺序：配偶、子女、父母，第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
3、最后，确定各继承人的份额。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。详情可以电询，为您进一步分析。

2024.03.18 10:11:46

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王俊颖律师
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您好，收到您咨询的继承问题可以具体详细沟通

2024.03.18 09:47:29

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纬理律所律师
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起诉，我们可以帮您，留个电话详细沟通一下

2024.03.18 08:01:38

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赵丽律师
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您好我是律师助理可以为您安排律师答疑

2024.03.18 09:33:25

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李众飞律师
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有遗嘱的按照遗嘱，没有遗嘱的法定继承

2024.03.18 07:46:20

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王秋荣律师
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您好，可以去法院诉讼，确认多人共有。

2024.03.19 13:24:37

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李迈律师
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您好，请问继承过程中有产生异议吗

2024.03.18 09:58:04

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吴中律师
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您好可就继承事宜进行咨询。

2024.03.18 09:25:07

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牛彩红律师
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您好：有遗嘱按遗嘱继承

2024.03.18 09:24:34

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岳超律师
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请您具体说明宅基地的性质

2024.03.18 10:53:26

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盈科王雨昕律师
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您好，问题可以得到解答

2024.03.18 08:07:03

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法律分析：房屋遗产继承手续办理是：
1、在房屋所在地公证机构办理遗产继承公证；
2、携带继承公证书原件过户申请书向房屋所在地的房管部门提出过户申请；
3、缴纳过户相关费用，经当地房管部门审查合格后领取房屋产权证书。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条　遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2024.03.17 23:20:15

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法律分析：农村房屋确权登记父母的还是子女的,可依据个人需求而定。2021年起，农村房屋下面的宅基地继承将全部实行“房地一体”原则，即房子和宅基地是一个整体，按照相关法律规定是可以依法继承的，因此宅基地的使用权也可以随着房子一并“继承”。
这里大家一定要厘清一个概念，宅基地是因为房屋而整体被“继承”了使用权，宅基地的主权还是属于村集体所有，这个概念不能混淆。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
《中华人民共和国民法典》第二百三十四条
因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

2024.03.17 23:20:29

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土地确权后子女还能继承父母的宅基地，但是子女不能仅继承宅基地，对于宅基地的继承要遵循房地一体原则，只有在继承农村房屋的同时，子女作为继承人才可以继承宅基地，不过如果被继承人生前立有遗嘱将宅基地指定给他人继承的，子女就不能继承父母的宅基地。法律依据：《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2024.03.17 23:20:58

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杨华律师
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您好，需要通过诉讼的方式确定各自份额，然后确权。

2024.03.18 07:35:05

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刘冰冰律师
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多名子女在继承父母宅基地房屋时，首先需要明确的是，宅基地本身不属于遗产，不能被继承。因为宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人。农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。
然而，建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，是可以继承的。这种继承主要限于对宅基地上的房屋使用权的继承，而非宅基地本身。如果没有遗嘱，农村房屋的继承将按照法定继承顺序处理。配偶、子女、父母是第一顺序继承人，兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母是第二顺序继承人。第一顺序若是没有继承人的，由第二顺序的继承人继承。
在确权过程中，如果存在把户口迁到城里的农民、一户多宅的农民或长期无人居住成为危房两年以上未修复的房屋等情况，这些宅基地房屋可能无法确认权利。此外，如果子女对继承有不同的意见，可以通过法律途径解决，比如去法院起诉，最终以判决结果为准。
综上所述，多名子女在继承父母宅基地房屋时，应明确宅基地与房屋的不同属性，遵循相关法律规定进行确权。在处理继承问题时，应尽量尊重各方意愿，通过协商或法律途径解决争议。

2024.03.18 09:21:32

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胡国庆律师
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多名子女继承父母宅基地房屋，怎样确权？你好，方便电话沟通么

2024.03.18 09:59:53

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宋学斌律师
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遵循当地土地管理规定和法定程序，协商分割或通过司法途径解决，并办理相关过户手续。

2024.03.18 10:07:23

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北京濬远律师
服务地区：北京-北京

您好，多名子女继承房屋，一般按照民法典继承编规定继承，有遗嘱按照遗嘱处理，没有遗嘱法定继承。

2024.03.18 10:55:19

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徐卫东律师
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您好，这个一般都是看谁继承房屋，宅基地跟着房屋确权

2024.03.18 11:29:23

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王锋律师
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有遗嘱尊遗嘱没有遗嘱遵法定

2024.03.18 17:00:03

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李海江律师
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子女多，父母房产继承程序如下：
1、确认房产继承人。留有遗嘱，则先按遗嘱内容确认房产继承人。如果没有，则按照法定继承确定继承人。
2、确认好房产继承人后，携带被继承人的死亡证明、亲属关系证明，继承人的身份证件。所有继承人一同到房产所在地的房管交易所申请房产过户。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

2024.03.19 14:21:53

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