物业可以收垃圾处理费5元吗

更新时间：2024-03-18 12:01:17

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物业可以收垃圾处理费5元吗

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天习律所律师
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新规垃圾清运费是五元哦物业清运如委托物业公司清运的,按照房屋建筑面积按照15元/m2的标准收

2024.03.18 08:20:42

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石健伟律师
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您好，物业是可以收取垃圾处理费的。

2024.03.17 19:38:50

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刘斌律师
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下午好，这个一般是有收取费用的

2024.03.17 15:10:59

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广东天习律师
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你好！物业可以收垃圾处理费5元

2024.03.18 12:01:17

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陈世炫律师
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你好，对方的做法是不合理的

2024.03.16 18:43:28

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物业可否收取垃圾处理费，要看业主和物业的合同约定内容。
垃圾处理费，是指生活垃圾从垃圾周转站运到垃圾消纳厂所发生的费用，有别于垃圾清理费（垃圾从小区清理至垃圾周转站所发生的人工物料费），在中国大陆引进“物业管理”之前，房屋基本上都是单位的房管房，垃圾费从那时起就由单位房管部门开始收取，但随着“物业管理”市场化全国推展开来，垃圾处理费基本上都测算在物业管理费预算中，垃圾处理费就不单独收取，但仍有一些老小区或垃圾处理费没有计入物业费成本的小区仍旧在单独收取垃圾处理费。法律依据：《物业服务收费管理办法》第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3.物业管理区域清洁卫生费用;
4.物业管理区域绿化养护费用;
5.物业管理区域秩序维护费用;
6.办公费用;
7.物业管理企业固定资产折旧;
8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9.经业主同意的其他费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

2024.03.16 17:31:33

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法律分析：如果物业费里面没有涵盖生活垃圾处理费，物业公司收费标准应该按照当地环卫部门收取居民的收费标准执行（生活垃圾处理费涵盖两个环节：
1、物业公司负责将业主的垃圾清运到项目指定堆放点，
2、然后再由环卫单位清理垃圾出项目），超出该标准的同样不合理法律依据：《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

2024.03.16 17:31:51

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如果物业费里面没有涵盖生活垃圾处理费，物业公司收费标准应该按照当地环卫部门收取居民的收费标准执行（生活垃圾处理费涵盖两个环节：
1、物业公司负责将业主的垃圾清运到项目指定堆放点，
2、然后再由环卫单位清理垃圾出项目），超出该标准的同样不合理法律依据：《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

2024.03.16 17:31:55

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