精装房过两年质保期暖气漏水由谁负责

更新时间：2024-03-16 12:57:04

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精装房过两年质保期暖气漏水由谁负责

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暖气管道漏水物业公司的人负责。
根据法律依据：《建设工程质量管理条例》规定，建设单位对新建房屋配套的供热设施承担两个供热期的保修责任。在建筑工程保修期内，建筑物的供热设施由建设单位负责管理与维修。建设单位也可以委托供热单位对在保修期内的供热设施进行管理与维修，并承担相关费用。
在建筑工程保修期外，居民住宅楼外的供热设施和楼内的共用供热设施由供热单位负责管理与维修。用热户室内供热设施维护分两个方面，一方面是用热户室内供热设施管理和维护责任。
用热户室内供热设施管理和维护责任由用热户负责。
扩展资料
物业管理公司的义务包括：
1．全面履行物业管理合同，维护和修理房屋，设施和公共部分委托房地产消费者，承担公共秩序，防火、绿化和扩张，清洁和清洗的居民区，居民区的财产，以及方便的为人民服务。
2．接受物业管理委员会和居民的监督。
3．重大管理措施须报物业管理委员会审议决定。
4．接受房屋、土地管理机构、其他管理机构和当地街道办事处的指导和监督。
5．违反法律、法规、规章的，应当及时向有关行政机关报告。
6．有关物业管理公司应当按照国家规定，结合住宅辖区内的实现情况，制定更具体的义务和责任，让他们公开，以促进房地产消费者的了解和监督。
参考资料：
百度百科-物业管理

2024.03.16 12:56:22

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过质保期之后房屋渗水的责任划分，主要分为下列两种情况：
1、楼体的公共设施及部位渗漏，由物业或业主申请利用住房专项维修资金进行修理；
2、室内非公共设施设备出现渗漏，由房屋的所有者承担相应的维修及赔偿责任。

2024.03.16 12:56:26

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你好，可以找物业协商的

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