我问一下6几年建的工厂，办的土地记少，也红线图为准还是办的土地证为准。

更新时间：2024-03-16 13:37:42

问题描述：

我问一下6几年建的工厂，现在的红线图多，办的土地记少，这种情况怎么办？也红线图为准还是办的土地证为准。

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刘江律师
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工厂建设涉及到土地使用证和红线图的问题，应当以土地证为准。红线图是指围起某个地块的一些坐标点连成的线，红线内土地面积就是取得使用权的用地范围，是各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线。土地证主要有国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证三种。

2024.03.16 09:30:30

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陈龙桥律师
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一般应当以土地证登记为准，如果有证据证明土地证登记少了，可以申请变更登记

2024.03.16 08:57:04

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徐婕律师
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你好，差距原因是什么，可以要求按有利的计算

2024.03.16 13:37:42

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法律分析：工厂的土地使用证应该是在获得了政府的土地批准文件以后，携带土地出让合同，土地批复文件，企业的营业执照，组织机构代码证，法人身份证，工厂的规划定位图，宗地图和土地出让金的收据，直接到当地的国土资源局去办理土地使用证，一个月左右就可以领到土地使用证了。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

2024.03.16 03:02:47

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你好，对于土地证问题，新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件，希望对你有帮助。

2024.03.16 03:03:06

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根据《土地管理法》土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。现土地证主要有三种，即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。现在新的证称为不动产证。

2024.03.16 03:03:28

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