房东未经过租客把租客东西丢了

更新时间：2024-03-19 13:06:24

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房东未经过租客把租客东西丢了

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房东未经过租客把租客东西丢了可以要求赔偿

2024.03.19 13:06:24

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刘斌律师
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上午好，这是可以要求对方补偿的

2024.03.16 10:37:08

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孟翔律师
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你好，是可以要求赔偿的。

2024.03.15 23:47:50

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租房东西丢失房东一般不要负责。房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务，房东尽到了安全保障义务，则被盗后房东不需要承担责任；反之房东没有尽到相关义务，则在其过错范围内承担责任。法律依据：《民法典》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

2024.03.15 23:22:17

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法律分析：首先房东不能处理屋内物品，除非签定出租合同对租客失踪物品处理的问题有过约定，并经过公证处公证。如果私自处理物品，会涉嫌盗窃罪。
但是房东可这样处理：积极联系租客，如果能联系到，可以以租赁合同违约条款处理，房东可要求租客补齐欠的租金，并可用押金作为赔偿。
如果租客没办法交租金，可以协商用物品抵；如果联系不到，房东可以提起民事诉讼，同时申请将屋中的物品财产保全，法院判决后可强制执行。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚条例》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

2024.03.15 23:22:34

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房屋租赁后租户失踪的，出租人可以向法院起诉，还可以申请解除合同，并要求对方支付违约金，因为租客违约需要承担违约责任，对造成的损失进行赔偿。租户出现后需要承担这些责任。法律依据：《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条　
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024.03.15 23:22:36

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