请问婚前买的房子，男方想把房子析产给女方，请问这个房子是属于女方，还是属于共同财产

更新时间：2024-03-21 14:43:47

问题描述：

您好，请问婚前买的房子，男女双方都写了名字，男占百分之七十，女占百分之三十，婚后，男方想把房子析产给女方，请问这个房子是属于女方，还是属于共同财产

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蒋翔律师
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您好，根据您提供的信息，这所房子在婚前购买时男女双方都写了名字，并分别持有不同的产权比例。因此，这所房子原本就是双方共同所有的财产，而不是单独属于男方或女方的个人财产。
如果男方现在想要将房子析产给女方，那么这实际上是一种产权变更的行为。根据法律规定，产权变更需要双方协商达成一致，并进行相关的产权变更手续。如果男方和女方都同意进行析产，并且按照法律规定完成了产权变更手续，那么这所房子就会完全属于女方所有。

2024.03.15 14:22:57

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宋金磊律师
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根据你的描述，如果最终房产的所有份额都归女方，即属于女方的个人财产。

2024.03.14 15:36:44

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任聪芬律师
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你好！男方将其份额赠与女方个人并办理房户手续，属于女方个人财产。

2024.03.21 14:43:47

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林晓明律师
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你好，方便详细说明吗？我们可以帮你解决

2024.03.15 16:33:07

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李雪律师
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你好，感谢信任，稍后电话沟通

2024.03.14 15:17:50

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婚前贷款买房，该住房属于登记人婚前个人财产。婚后共同还贷的部分及房屋的增值部分属于夫妻共同财产，有女方一部分。

2024.03.14 15:02:09

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找法网咨询顾问
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夫妻婚后买房只写一方的名字属夫妻于共同财产吗？根据民法典1062条规定：夫妻在婚姻存续期间取得的工资奖金劳务报酬等财产，属于夫妻共同财产。所以如果房子是用此夫妻共同财产购买，那么哪怕只写一方名字也是属于夫妻共同财产。
如果是一方使用婚前财产购买，则属于个人财产。

2024.03.14 15:02:29

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法律分析：婚前买的房婚后加上名字是有用的。对于一方在婚前购买的房产，产权登记在个人名下的，房产应属于一方的个人财产。但是婚后将房产登记在双方名下后，房产就属于双方的共同财产。
如果加名时不注明共有份额时，则该房产属于双方共同共有，双方各占一半。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2024.03.14 15:02:42

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