房款贷下来了

更新时间：2024-03-13 14:42:27

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你好，房款贷下来了，怎么了

2024.03.13 14:42:27

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正常情况下房贷还款结束后需要办理如下手续：
1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;
2、向保险公司办理相应保险费的退还手续;
3、向开发商办理押金的退还手续。
若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。
若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。法律依据：《民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
《民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
扩展资料：
扩展资料：
还清贷款后多久能解押：
不管是房贷还是车贷，还清贷款以后，借贷人就可以马上办理相关的解押手续，解押手续办理一般会在2周以内完成，解押手续办理完成也就解押成功了。
房贷解押流程：
房贷解押流程：
1、借贷人需要到贷款银行办理贷款结清证明，领取房屋他项权证，由贷款银行加盖公章，并注明：代款已还清，同意注销抵押；
2、房产产权人需要携带房产证、他项权证、身份证原件，前往当地房管局，办理抵押注销登记手续，在产权证上盖章并注明注销日期；
3、借贷人如果在办理贷款之前，办理了房贷商转公，找过担保公司作担保，那么在房贷还清以后，还需要撤销担保手续，退回相应的担保押金。
去银行解压房贷需要携带哪些资料：
去银行解压房贷需要携带哪些资料：
客户在还清房贷之后，先要带上个人身份证、还款银行卡、购房合同去贷款经办银行的营业网点柜台找工作人员开具贷款结清证明，拿回他项权证。
然后客户需要带上贷款结清证明、他项权证，以及个人身份证、房屋产权证等资料去当地房管局办理解押手续、解除房屋的抵押登记（具体可先电话咨询客服）。
大家还需要注意，如果自己没时间去办理解押手续，可以找人代办，但委托人除了要携带上述资料以外，还需要带上自己的身份证和公证处开的委托书才行。
而房屋解押之后，就完全属于客户本人了。若是车贷解押，步骤是差不多的，先带上身份证、购车合同、还款银行卡去银行或汽车金融消费公司开具贷款结清证明，拿回车辆登记证书；再带上车辆登记证书和贷款结清证明，以及个人身份证、汽车行驶证去当地车管所进行解押。

2024.03.13 13:37:10

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你好，按合同约定办

2024.03.13 13:37:29

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一、正常情况下房贷还款结束后需要办理如下手续：
1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；
2、向保险公司办理相应保险费的退还手续；
3、向开发商办理押金的退还手续。
二、若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。
三、若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：
(一)主债权消灭;
(二)抵押权已经实现;
(三)抵押权人放弃抵押权;
(四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。

2024.03.13 13:37:36

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