你好，夫妻共有房子，怎么给妻子一个拥有？

更新时间：2024-03-13 16:17:56

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吴郑伟律师
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给妻子一个人所有？办法：签署赠予协议并办理变更登记，将房子登记在妻子一个人名下即可

2024.03.13 09:23:43

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福建衡推律师
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一、房子夫妻共有，怎么过户给一方
1、房子夫妻共有，过户给一方的情况是：
（1）婚姻存在期间的夫妻，单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理；
（2）离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不用交税。
2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第三十八条
申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）不动产权属证书；
（二）买卖、互换、赠与合同；
（三）继承或者受遗赠的材料；
（四）分割、合并协议；
（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
（七）相关税费缴纳凭证；
（八）其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
二、夫妻共同财产的范围有哪些
1、双方各自的工资、奖金；
2、生产、经营性的收益；
3、知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益；
4、继承或接受赠予所得的财产；
5、军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额；
6、一方以个人财产投资取得的收益；
7、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
8、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

2024.03.13 01:24:27

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如果房屋是夫妻共同财产，那就需要夫妻双方共同签字。如果房屋是个人财产，那就不需要配偶签字，房屋所有权人签字就可以了。婚姻存续期间用夫妻共同财产购买的房子，如果没有特别约定，那就属于夫妻共同财产。法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024.03.13 01:24:35

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认定夫妻共同房产的办法是：对于夫妻在婚姻关系存续期间用共同财产购买的，且房产证上写有两个人的名字，一般即可认定是夫妻共同财产。根据相关法律规定，属于夫妻共同财产有：夫妻婚姻关系存续期间，所得到的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产等。
但另有约定的除外。法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024.03.13 01:24:54

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