租房住，去年6月份租到现在，这个月要退房了，房东说按一个月来收取房租，这合法吗

更新时间：2024-03-12 15:37:17

问题描述：

租房住，去年6月份租到现在，这个月要退房了，但是这个月没有住满一个月，房东说按一个月来收取房租，这合法吗

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刘斌律师
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下午好，这个是不合理的，需要你们双方协商费用

2024.03.12 15:06:50

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鑫超律所律师
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你好，你们合同是如何约定的呢

2024.03.12 14:55:34

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广东天习律师
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你好！这个行为是不合法的

2024.03.12 14:38:20

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对这种情况如果合同中有约定的就按合同的约定。没有约定的通常安一个月收取房租，因为通常租赁合同最短的租赁期限是一个月，而房租通常是预付租金，如果租客没有租满一个月，房东也不会退房租的。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

2024.03.12 13:33:19

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法律分析：租房子，到时候没满一个月，房东有权不退这一个月的房租。没满一个月算一个月。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024.03.12 13:33:30

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你是房东还是承租客呢

2024.03.12 13:33:54

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金松律师
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你好该条款合理合法的

2024.03.12 14:05:17

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孙先格律师
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您好，煜双律师团为您提供法律服务。具体需要看双方的房屋租赁合同对退租期间的约定。如果合同约定退租是按天数计算,则从其约定处理。

2024.03.12 15:37:17

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