我现在租房快到期，昨天房东的亲戚直接带人进来看房，房东说要提前15天说才可以，不然就自动续约。

更新时间：2024-03-11 17:51:52

问题描述：

我现在租房快到期，昨天房东的亲戚直接带人进来看房，客厅卧室都光顾一下，我觉得很冒昧，我就想搬走，房东说要提前15天说才可以，不然就自动续约。

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石健伟律师
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您好，租客在租房期间可以拒绝房东来看房，如果房东未经过租客的允许直接带人进去看房，可以去当地派出所寻求帮助。

2024.03.11 16:36:53

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天习律所律师
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明确约定禁止房东在承租期内带看，或者明确约定带看的时间、次数和补偿

2024.03.11 14:09:31

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广东天习律师
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你好！按照租房协议约定处理的

2024.03.11 14:31:19

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刘斌律师
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下午好，这个是不合理的，建议报警

2024.03.11 15:27:26

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揭志文律师
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你好，可以以对方违约解除合同

2024.03.11 14:20:27

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陈世炫律师
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你好，按照租赁合同履行的

2024.03.11 17:51:52

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法律分析：
1、我国法律并没有自动续约的规定，租赁合同期满，你们双方没有明确约定续租期限，则租赁期限视为不定期租赁。
2、按照《民法典》规定，你与房东的租房合同期满之后，又继续交租并使用该房屋的，该租房合同已自动转为不定期合同，依法律规定，房东有权随时终止租房合同，要求你搬出该房屋，但要给你必要的准备时间；你也有权随时终止租房合同，但要及时通知房东。
3、房东提出涨价，这等于是向你提出新的邀约，你不同意，新合同就成立不了，他让你们搬走的话，也没什么办法，毕竟从法律上来说，他没有违法之处。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁

2024.03.11 12:38:07

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1、房屋租赁到期房客不搬告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款，否则向法院起诉。租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同进行续约。
2、如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。
3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金，如果因这一违约行为给出租人造成经济损失，而这种损失已超过违约金的，还应给予赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024.03.11 12:38:32

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