我想询问因为我在验房期间发现房屋有问题，所以没有签交房合同，物业方也未告知，是否需要缴纳物业费

更新时间：2024-03-11 15:12:08

问题描述：

我想询问因为我在验房期间发现房屋有问题，所以没有签交房合同，后期玻璃掉了，物业方也未告知，私自进入房屋进行安装，我们从没签署任何物业合同，是否需要缴纳物业费

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李迎律师
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根据您描述的情况，您在验房期间发现房屋有问题，并且没有签交房合同，物业方也未告知您需要缴纳物业费。建议您尽快与当地房地产管理部门和法律机构联系，以确认您是否需要缴纳物业费，并了解如何处理发现的房屋问题。同时，您也可以考虑寻求专业的法律咨询来帮助您解决这些问题。

2024.03.11 15:12:08

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按照一般情况来讲，是需要缴纳物业管理费的，如果是因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳，将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的，物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要需要有力的证据，物业公司没有和业主签合同，物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准，可以拒绝缴纳物业费。法律依据：《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

2024.03.09 17:58:44

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法律分析：按照一般情况来讲，是需要缴纳物业管理费的，如果是因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳，将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的，物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要需要有力的证据，物业公司没有和业主签合同，物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准，可以拒绝缴纳物业费。法律依据：《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

2024.03.09 17:59:10

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您好，这个需要对具体情况加以分析。

2024.03.09 19:43:04

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