付了12万定金都已经过了三四个月了要么只愿意退定金和2万违约金请问这种情况该怎么办？

更新时间：2024-03-08 10:41:27

问题描述：

你好咨询一下去年准备买个二手房付了12万定金约定12月底前完成过户合同里面违约金只写了2万卖家一直拖着不过户都已经过了三四个月了卖家反悔了要求涨价要么只愿意退定金和2万违约金请问这种情况该怎么办？

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贾春林律师
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可以起诉他，要求他双倍返还定金24万元。定金和违约金只能选择一样，你可以选择双倍返还定金比较有利。你也可以要求他继续履行合同，并承担违约责任。

2024.03.07 22:42:21

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左杰律师
服务地区：四川-成都 191-8170-9091

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您好，我马上让精通此类案件律师联系，我们会根据您所做的描述，并结合相关法律、行政法规的规定，做出您满意的答复。

2024.03.08 08:45:27

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四川宪恒律所律师
服务地区：四川-成都 189-8053-5254

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要看你们的合同具体约定，可以进一步详细沟通。

2024.03.07 18:59:48

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梁登俊律师
服务地区：四川-成都 159-8227-3605

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这种情况你可以找我们去帮助追究他们的法律责任

2024.03.07 21:26:13

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周清智律师
服务地区：四川-成都 134-0841-2645

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您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的

2024.03.07 19:11:24

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何元金律师
服务地区：四川-成都 178-2816-3766

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你好，可以向法院起诉要求对方支付定金。

2024.03.07 20:49:51

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吴余茹律师
服务地区：四川-成都 153-5121-3949

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你好，详细沟通，方便更好为你解答

2024.03.07 18:56:00

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彭霞律师
服务地区：四川-成都 183-9827-4705

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你好，你可以起诉对方违约支付赔偿

2024.03.07 19:10:32

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金斗云律所律师
服务地区：四川-成都 155-8398-1621

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合同约定清楚了的话要求双倍定金

2024.03.07 21:41:38

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赵江龙律师
服务地区：四川-成都 159-8226-7390

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你好房子在哪里您目前人在哪里

2024.03.08 08:32:45

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张弦律师
服务地区：四川-成都 177-0813-3871

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你好，这种情况你可以起诉他

2024.03.07 19:37:43

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周刚律师
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你好是要咨询民商事还是刑事

2024.03.08 09:43:14

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李进律师
服务地区：四川-成都 185-8158-1888

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你好，定金可以双倍返还

2024.03.07 19:32:12

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买二手房付了定金后违约是需要承担违约责任的，卖方违约的，买方可以要求其双倍返还定金，买方违约的，则不能要求返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024.03.07 18:49:16

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四川开邦律师
服务地区：四川-成都

你这边是否想继续购买，协商不成建议可以直接诉讼，让对方继续履行合同约定

2024.03.08 10:41:27

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