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房贷未还完可以过户给女儿吗
更新时间:2024-03-08 10:23:19
问题描述:
房贷未还完可以过户给女儿吗
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6位律师解答
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晋毅峰律师
服务地区:安徽-合肥
173-3073-3881
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房贷未还完的情况下,房屋一般是不能过户给女儿的。因为贷款没有还清的房子,不能办理过户手续。
不过,有些情况下可能通过特定方式实现过户。例如,可以通过中介公司来处理,中介公司可以用钱帮还清贷款,然后把房产证要回来办理过户手续。或者办理预告登记过户,预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。但需要注意,过户后,女儿需要承担房屋的所有权和相关责任,包括房屋维护、税费等。
请注意,将房贷转给女儿需要考虑多方面的因素,建议在操作前咨询专业人士或银行工作人员,以确保操作顺利。同时,直系亲属之间的房屋交易,可能存在骗贷嫌疑,应谨慎处理。
2024.03.08 10:23:19
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胡志会律师
服务地区:安徽-蚌埠
133-9552-8229
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您好,一般不能,需要偿还完毕后,才能过户。如果银行同意,也可以。
2024.03.08 09:08:02
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法律分析:不能过户的。办理房屋过户可通过以下方式:
1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债,然后把房产证要回来办理过户手续。
2、办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。
3、预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
2024.03.07 15:13:08
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不能过户的。办理房屋过户可通过以下方式:
1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债,然后把房产证要回来办理过户手续。
2、办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。
3、预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
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(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
2024.03.07 15:13:16
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法律分析:房贷若尚未还完,是无法过户给儿子的,也无法过户给其他任何人。因为房贷没有还完,就无法去办理解押,而房产还抵押在银行,客户就没资格办理过户。法律依据:《中华人民
共和
国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2024.03.07 15:13:56
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李永会律师
服务地区:安徽-合肥
你好,你提出的问题需要具体分析
2024.03.07 15:28:29
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